在業內看來，嘉興此次樓市調控，擴大了限購和限售的範圍，同時嚴查購房資金來源，其著力點在於抑制投機炒房，穩定市場和房價。
限購範圍擴至全市，加強分期銷售
根據《通知》，嘉興市將進壹步完善商品住房限購政策，暫停向在全市範圍內擁有壹套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），頂尖、高端人才除外。據悉，早在2017年嘉興市住房保障局就已發布了上述限購內容，但2017年的限購範圍僅為南湖區、秀洲區、經開區，而最新的限購政策擴大至“全市範圍”。
另外，《通知》中表明，將進壹步加強分期銷售管理，規定全市範圍內，申請商品房預（現）售許可（備案）的項目（含前期已辦理預、現售和首次辦理預、現售的項目），每批銷售面積以不低於3萬平方米可售房源為單位進行申報，尾期剩余房源壹次性申報；總建築面積在3萬平方米以下的，須壹次性申報；由此，提升每批次銷售面積有利於房源加速入市，加大市場供應，緩解供應端“壹房難求”形勢。
某居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，通過規範推盤工作，有助於打擊有關房企捂盤惜售的做法，真正促進嘉興市場房源的充足。
同步擴大限售範圍，嚴查購房資金來源
值得註意的是，除了擴大限購範圍外，嘉興此次還進壹步擴大了商品住房限制轉讓實施範圍。《通知》稱，擴大商品住房限制轉讓實施範圍，從嘉興市區範圍擴大到全市範圍，限制轉讓時間為自購買之日起滿2年，購買時間以交易合同網簽時間為準。
與此同時，《通知》還提到，將進壹步強化金融監督管理，規定建立購地資金來源審查制度，嚴格落實購地使用自有資金規定，競買企業說明購地資金來源並作出承諾；明確嚴格審查購房資金來源，監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向，嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用於購房。
對此，嚴躍進評論表示，上述規定從土地市場和房屋市場進行了規範，有助於防範違規資金流入房地產領域的風險。通過此類規定，防範了各類炒地炒房的現象，也規範了相關銀行和中介機構的業務。
業內：利好預期下，嘉興出臺新政嚴防炒作
“上海的發展重心、產業布局變了，對外圍接壤城市的利好是直接的，規劃紅利和預期，帶動了嘉興樓市的繁榮。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，利好預期下的樓市升溫，是本次嘉興樓市調控的直接原因。
李宇嘉表示，近年來，嘉興與上海之間在交通互聯、社保對接、公積金互認等方面進展非常快速。當前，上海舉全市之力推動新城發展，打造位於重要區域廊道上、發展基礎較好的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等5大新城，也意味著上海的增量規劃紅利開始向外圍轉移，中心與外圍的軌道交通鏈接效率提升，這五大新城是未來上海新興產業發展的集聚地，並作為對接都市圈其他城市（比如嘉興、嘉善、太倉等）的中間地帶。
“嘉興的調控政策鼓勵買壹套，抑制二套，限售政策意在鼓勵買、不鼓勵賣，意味著政策引導外來人口在嘉興集聚，但要防止投資炒作，避免規劃利好轉化為新壹輪房地產炒作。”李宇嘉表示，從兩會和十四五規劃看，住房回歸民生和保障屬性，因此，作為公***產品的住房，必須要加強行政幹預，特別是熱點城市，限購、限售加碼等措施再度頻繁出現。