銀行月底是放款的,因為銀行月底壹般會進行資金的盤點,雖然會放款,但是很慢,放款過程相對麻煩,月底壹般指每個月的25號以後。
如果借款人提交申請資料齊全,審批時間大約15個工作日左右,因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節,每個客戶情況會有差異。想要知道什麽時候放款,可以直接咨詢給借款人辦理貸款業務的客戶經理,或者直接去網點咨詢。
銀行之所以在月底放款慢,是因為銀行貸款需求很高,壹般在月中時候,銀行的貸款額度就已經所剩無幾了,有些銀行沒有放款額度自然就無法放款了。
所以借款人想要借款最好是在月初,而不是在月末。即使借款人在月初借款,貸款下發到借款人手中還需要壹定的時間,也是需要耐心等待的。
在此提醒大家,若想不陷入套路貸或者高利貸,最好要從銀行借款,現在壹些小額貸款機構經常宣傳貸款當日下放,充滿了誘惑,但是壹下發到借款人手中,借款不是比約定借款金額少,就是利息極高,所以借款時也要謹慎。
請問銀行月底為什麽放款慢?1、貸款在放款前需要做貸前審查 ,銀行需要對客戶的綜合資質進行評估,審核通過且壹切手續辦妥的情況下才會進入放款環節,因此從貸款申請到放款是需要壹定時間的,建議您耐心等待。同時不同銀行的不同貸款,放款時效不壹樣,建議您咨詢貸款經辦行或貸款客戶經理,具體以貸款經辦行官方回復為準。
2、如有資金需求,您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出多種貸款產品,不同的貸款產品貸款要求,利率,辦理流程不同。其中新壹貸是無抵押無擔保的信用貸款,手續簡單,審批快,壹般1-3個工作日完成審批,最快1個工作日放款,具體時效根據您的綜合情況和我行貸款審批系統而定,額度3-50萬,年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款,進行了解及嘗試申請。
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年底銀行不放款原因第壹、總額度受限
12月31日是銀行的年終決算日,壹般在決算日前壹個月,銀行就會對可能發放的貸款進行預估,對吸收的存款進行預估。這種預估的目的就是為了能夠得出準確的年度經營數據。基本上能放多少貸款,能吸收多少存款,在11月底就差不多清楚了。
年終決算內容
如果設定好了額度,再超額放款,超額吸儲,12月31日就會出現很多報表對不上的情況。要知道年終決算日需要核算的數據非常多,很多都是在12月31日之前就已經核算出來,不能再進行更改了。更改壹個數字,與之勾稽關系的報表全要重做。
第二、按揭貸款額度有限
監管機構對銀行也是有各種考核指標的,其中比較重要的是兩增兩控。這個指標我就不詳細說了,就主要說其中的壹條:“小微企業貸款增速不得低於各項貸款同比增速。”這句話的意思是,壹家銀行當年房貸的增速是10%,那小微企業貸款的增速至少要大於10%。
住房貸款風險較低,單筆額度也相對較高,是增加貸款規模的主力產品。很多銀行就是為了增加貸款規模,發放了很多住房按揭貸款。這也就造成了小微企業貸款增速低於住房按揭貸款增速。
銀行為了完成這個指標,怎麽辦呢?將小微企業貸款提速,將住房按揭貸款降速,甚至不再發放。這樣就造成了住房按揭貸款額度緊張的問題。
總的來說,年底不放款主要是受制於額度的問題,額度問題又來源於年終決算和貸款指標的考核問題。
12月31日以後
年前沒有額度,大家都能理解,可是年後按理說應該有額度了,為什麽也會出現不能放款的情況呢?我們來理壹下:
年後不放款的情況相對較復雜,主要有三類:
第壹、貸款額度問題
年後,其實依然有貸款額度問題,只不過這種情況並不普遍。每年銀行的政策都會根據發展方向進行調整。有些年度是利潤導向,按揭貸款就不會安排多少額度,因為按揭貸款的利率太低了;有些年度是風險導向,主要做的就是風險較小的房抵業務,當然也包括住房按揭貸款;有些年度是規模導向,按揭貸款就會大力去做。
如果今年不再適於發放住房貸款,銀行也是會不再發放住房貸款的。當然,貸款額度問題出在年初的可能性略小,但不排除有些銀行就是會因為額度卡客戶。
第二、放款排隊問題
上壹年因為貸款額度問題,積攢了很多客戶。到了年初,大家都著急放款,但是住房貸款額度有限。僧多粥少,大家只能排隊,這個月排不上就排在下個月。
比如在部分地區由於監管機構配合調控房市,要求每家銀行每個月按揭貸款的額度只有1000萬。聽壹個朋友說,他的住房貸款,年前下了批復,年後2月底才放款。
第三、貸款資質問題
年前審核材料發現,可以放款,年後卻發現貸款資質已經不符合條件。這種引發的貸款資質問題在住房按揭貸款方面不太容易出現,但是在其他類型的貸款卻是比較容易出現的。為什麽會出現這樣的情況呢?
銀行的貸款審核和放款審核是兩個部門,即使貸款審核通過以後,放款審核的人員對於要求及時性的文件還是比較關註。
比如征信,銀行要求必須是放款前兩天內的。如果妳在等待放款的過程中申請了其他貸款或是逾期次數增多,就會被拒;失信被執行信息,必須在貸款當天再次查詢,如果妳正好在等待期內處於被執行人或者涉訴,都有可能會被拒。這也就造成了年前能批,年後不能放款的情況。
總結:
住房按揭貸款的周期可短可長,有些人順利壹些趕上好時候,壹周可能就放款了,他們采用的是後置抵押的方式。有些人則相對不順,壹會兒因為額度問題卡住進度,壹會兒因為抵押問題卡住進度。在年底申請住房貸款,很容易遇到流程被卡的情況。
在銀行面前,貸款客戶處於弱勢,能不能放款,什麽時候放款都是由銀行說了算。在這裏我給大家提供三點小貼士:
如果可以選擇,最好不要選擇在年底申請住房貸款;
如果遇到進度受阻,要讓中介或是售樓部的按揭專員幫忙催促。他們因為合作關系,催促力度會比客戶自己要足。
在貸款申請的過程中不要掉以輕心,只要不放款,就要十分小心自己的征信情況,避免功虧壹簣。
銀行是月底不放款嗎放款,銀行月底是放款的,因為銀行月底壹般會進行資金的盤點,雖然會放款,但是很慢,放款過程相對麻煩,月底壹般指每個月的25號以後。
大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款,但是如果在銀行政策比較緊張的話,大概需要等2-5個月左右的時間,如果購房者是通過公積金貸款買房的話,放款時間要稍微久壹點,因為公積金貸款審批的手續和程序都很多,壹般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
什麽原因會被銀行拒貸
1、征信存在汙點:銀行是非常看重個人征信的,原則上來說,貸款人如果存在兩年內連續三次累計六次的逾期記錄,銀行可以拒貸。不過不同的貸款銀行要求不同,購房者在辦理銀行貸款的時候也可以多咨詢幾家銀行對比壹下,有的朋友平時可能不太關心自己征信的問題,都不知道自己有沒有逾期記錄,壹般逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等,這些都會影響個人征信。
2、房屋產權有問題:並不是什麽房子都能貸款購買的,產權不清晰的房子,銀行會直接拒貸,比如小產權房,小產權就是指的沒有產權的房子,沒有產權證明,銀行批貸的話就會面臨很大的政策風險。另外購買二手房的朋友們要註意了,房齡太大的二手房也會被銀行拒貸,壹般30年房齡的二手房,銀行都會限制貸款,購房者在購買二手房之前,壹定要看清楚該小區的房齡情況,否則會影響到貸款的審批。
3、貸款人年齡大:除了房子的房齡之外,貸款人的年齡也是銀行銀行貸款的壹大因素,銀行主要是考慮到貸款人年齡大了,收入也可能隨之減少,還貸能力就會減弱。壹般25-40周歲是銀行歡迎的貸款群體,而50-55歲這種年齡比較大的貸款人提交的住房貸款申請壹般銀行是不會通過的。
4、負債過高:貸款人的還款能力是有限的,並不是說貸款人目前的工資收入能夠償還房貸,銀行就會放貸,銀行還會考察貸款人的整體負債情況。負債過高,說明購房者每個月的收入還需要償還其他的債務,能夠剩余的資金有限,銀行就會認為購房者在申請貸款的話,就沒有足夠的還款能力。