雖然公積金貸款買房很便宜，可實際操作中就有購房者發現有些樓盤是不能使用公積金貸款的，為什麽有些樓盤不能使用公積金貸款呢？
有的樓盤不允許公積金貸款壹般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
壹些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中壹個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商壹定額度的開發貸款，作為回報開發商這壹樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發企業需提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於，其貸款利率要比壹般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額壹次付償，退還給職工本人。
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（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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