買房的時候申請貸款聽起來似乎很好，讓很多人重燃了 購房 的欲望，也提升了 房地產市場 的購房成交率，購房 按揭貸款 不是每個人都可以貸款辦理的，基本的要求是又要足夠的還款能力，其次要看購買的房屋，那麽保亭的 小產權房子 值得買嗎，在保亭買小產權房子要註意哪些問題呢？
保亭的小產權房子值得買嗎
小產權房子不值得買。盡管“小產權房”壹片熱銷，但眾多業內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。從其性質上分析，小產權房是指在農村 集體土地 上建設的房屋，未 繳納土地出讓金 等費用，小產權房並不能取得 不動產登記 機關發放的《 房屋所有權 證》。
在保亭買小產權房子要註意哪些問題
1、缺少“ 五證 ”。“五證”是消費者取得 房產證 的先決條件，即具備 國有土地使用證 、 建設用地規劃許可證 、 建設工程規劃許可證 、 建築工程施工許可證 及商品房銷 預售許可證 。包括 城中村改造 在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。
2、拆遷難補償。除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬於在政府規定範圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且 業主 也不會得到 拆遷安置 補償。
3、質量難保證。房屋質量沒人監督，壹些 開發商 為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋壹般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的 物業管理 也極容易出現問題。
4、 配套 不完善。這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來壹旦出現糾紛，可能連水電都沒有。
5、遺贈也麻煩。由於缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借 新農村建設 、 舊村改造 名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。壹位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價壹般都很低。
6、小產權房不能抵押或者上市轉賣。
以上就是關於保亭的小產權房子是否值得買以及在保亭買小產權房子要註意哪些問題的介紹了，申請貸款買當之前首先要看自己的房子是否能夠達到申請貸款的條件，不是每壹種貸款都能申請的， 貸款買房 的方式比較多，各種方式的利率也都不壹樣，其中需要了解和琢磨的地方還是很多的。