房產商不支持公積金，住房貸款怎麽辦？
昨天下午，定海的劉先生匆匆來到本報，反應恒大房地產公司拒絕住房公積金貸款買房壹事。劉先生告訴記者：從1月9日到現在，他已經多次去過市城建委、市房管局、市住房公積金管理中心等部門，但壹直沒有得到明確的答復。
購房者：咋好拒絕公積金貸款
劉先生所訂購的“恒大名築城”樓盤於今年1月初開盤。他購買的那套房屋總價53.6萬余元，已付清首期30％的房款。但當他向房產公司提出進行住房公積金貸款時，對方卻壹口拒絕。
關於不支持住房公積金貸款的原因，對方語焉不詳，只是向劉先生說明：住房公積金貸款手續復雜，資金到賬慢。“您可以改為辦理商業性按揭貸款。如果您實在不願意接受這壹條款，那就只有解除合同了。”售房處的工作人員這樣告訴劉先生。
“住房公積金貸款和商業性按揭貸款的利率相差太大，把這樣壹筆額外費用強加於我們頭上，我們不能接受。”劉先生說。
記者隨後查到，目前住房公積金貸款利率為貸款期限5年以內（含5年），年利率為4.77%，貸款期限5年以上，年利率為5.22%。而商業性按揭貸款的利率為5年期（含5年）年利率7.74%，五年以上年利率為7.83%，兩者年利率相差2％以上。
住房公積金作為壹種福利，在我市機關事業單位推行已有多年。劉先生告訴記者，他每月繳納的公積金近千元，其中自己繳納的部分每月也有300余元。繳這筆錢，就是為了在購房時使用並能貸到公積金貸款。現在房地產商不支持住房公積金貸款，那麽，他每月繳納這筆費用又有什麽意義呢？房產商咋好拒絕公積金貸款。
房產商：公積金貸款到賬慢
記者隨後聯系了舟山市恒大房地產有限公司定海銷售部。該部應經理說:“辦理住房公積金貸款的程序很麻煩，而且資金需要七八個月才能到賬，現在我們公司在樓盤結頂後急於回攏資金，所以暫時不支持住房公積金貸款。”
“不過雖然不支持，我們也不反對。在房屋結頂之後，購房者可以先用其他方法把所有房款繳清，隨後自行去申請住房公積金貸款，我們會提供所需證明。”應經理說，“但是如果在房屋結頂後，購房者無法繳清所有房款，那麽只能取消購房合同了……”
應經理還告訴記者：“這樣做的，並不只有我們壹家房地產公司，其他公司近期也出臺了類似條款。”
在舟山華榮置業有限公司銷售部，記者證實了應經理的話。該銷售部負責人鹿經理說：“我們新開盤的‘金色溪谷’樓盤不支持住房公積金貸款。”
對此情況，市城建委有關科室負責人稱：“目前，我市政府部門尚未對這壹情況有相關意見和措施。”
記者在國家建設部網站上看到，2007年12月28日，國家建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上的報告指出：國家將加大房地產市場監管力度。會同有關部門嚴肅查處房地產企業捂盤惜售、哄擡價格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規行為。