貸款相關事項:
潛在借款人
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
提供信息
借款人應向貸款人提供以下信息:
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本等有效居住證明）；
二、借款人家庭穩定收入的證明；
三、符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質押物清單、所有權證明及有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
搬運過程
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查和面談:建行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽訂合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:建行符合要求後發放貸款。
6.客戶還款:客戶按約定按時還款。
7.貸款結算。
提取資金
提取貸款有兩種主要方式:
直接提款借款合同生效後，借款人將根據合同約定的付款計劃直接將借款劃入在貸款銀行開立的存款賬戶。
特別提款。借款合同生效後，借款人將委托貸款銀行按借款合同約定的時間壹次性或分次將貸款劃入售房單位或開發商在相關銀行開立的存款賬戶。采取特殊提款方式的借款人在提款時必須向貸款銀行提供相關合同。協議付款通知等文件。住房公積金貸款應通過特殊提取方式發放。
抵押貨物
1.抵押人所有的房屋及其他地上定著物。
2.抵押人依法取得的國有土地使用權。
3.貸款銀行認可的其他法律規定的財產。
4.憑證式國債。
5.國家重點建設債券。
6.金融債券。
7.AAA公司債券。
8.存單等證券。
9、個人住房貸款擔保
法人和個人都可以為個人住房貸款提供擔保。如果擔保人是法人，則必須有能力代為償還全部貸款本息並在銀行開立存款賬戶。擔保人為個人，必須有固定的收入來源，有足夠的還款能力，並在銀行有壹定的存款。
需要註意的事項
1.按期償還貸款本息。
2.不得提供虛假文件或材料。
3.未經貸款銀行同意，不得將設有抵押權或質權的財產或權益拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押。
4.不得擅自改變貸款用途和挪用貸款。
5.配合貸款銀行監督檢查貸款使用情況。
6.不與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款銀行權益的合同或協議。
7.當保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損壞不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權時，借款人應按貸款銀行的要求實施新的保證或新的抵押（質押）。