如果抵押貸款的最終審批利率高於面簽利率，銀行將在抵押貸款申請人同意後執行貸款。如果申請人不同意最終利率，可以取消貸款。
目前首套房的貸款利率為5.39%至5.88%，二套房的貸款利率為5.39%至6.37%，常見利率為5.88%，所以無論妳是首套房還是二套房都是正常的。貸款利率的上升將對住房產生很大影響，尤其是對壹些計劃買房的年輕人來說。他們可能無法壹次性支付所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。
1，房貸利率通常是指年利率，但每個月還貸時，會將年利率分為月利率。
2.年利率和月利率的關系:
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比如年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（壹般房貸合同中銀行的利率都是用月利率來表示的）。
3.所以年利率壹般是%（百分比），月利率壹般表示為‰（千分之壹）。
4.如果貸款期限超過壹年，貸款利率將在每年6月65438+10月1調整壹次。貸款期限內如基準利率不調整，貸款利率不作調整。
擴展數據:
利率特征
中國的房貸利率由中國人民銀行統壹規定。在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2065438+2002 6月7日，央行向商業銀行緊急發文，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新的利率:從2013 10開始，房貸借款人的壓力可以減輕。不過，每家商業銀行可以在壹定範圍內浮動。中國的抵押貸款利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以我們經常比較加息前後的情況。
當前基準利率？本次優惠利率調整前，調整基準利率並調整優惠利率。
10固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年期固定利率貸款8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
五年期浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年期浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
三年固定期限混合利率貸款7.200% 6.120% 8.045438+0% 7.069%
固定期限5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
參考資料:
百度百科-房貸利率
參考資料:
百度百科-年利率
參考資料:
百度百科-月利率