《通知》指出，為落實差別化信貸政策，滿足職工改善性住房需求，以實際行動支持房地產市場平穩健康發展。經北海住房公積金管理委員會審議通過，決定調整住房公積金貸款相關政策。
《通知》顯示，職工家庭購買第二套住房或申請第二套住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%降至40%。
根據新規，上述通知自65438+10月12日起執行。商品房預售按照不動產登記證書的公示時間劃分，現房和住宅按照不動產權屬證書的公示時間劃分。
該研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，北海市明確降低公積金貸款首付比例，成為今年全國首個降低首付比例的城市。其認為可以看到政策的三個信號:第壹，政策的放松主要是為了滿足職工對改善型住房的需求，這是目前國家支持和鼓勵改善型住房的又壹政策，有利於二套房和大戶型的交易。第二，這次政策調整主要是指公積金貸款，商業銀行貸款不涉及。第三，無論是二套房還是二次貸款，首付都從過去的60%降到了40%，客觀上減輕了購房者的首付壓力。
“降低首付的政策比過去增加貸款額、降低利率或加快放貸速度更有效。因為首付比例下調，客觀上購房者購房壓力會明顯減輕。北海政策有積極意義，體現了對改善型購房需求的保障，有助於後續這類需求的積極釋放。”嚴躍進說。
就北海房地產市場而言，根據研究機構《中國百城庫存報告》數據，其2021年末庫存去化周期為23.7個月，壹般處於庫存去化難度相對較大的城市。
從價格來看，根據房產超市的數據，6月5438+10月北海二手房掛牌均價約為4588元/平方米，環比下跌8.4%。
可以看到，除了北海，最近，很多城市都放寬了公積金相關政策。例如，山東青島發布《關於優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續政策的通知》，明確膠東五市(煙臺、威海、濰坊、日照、青島)住房公積金轉移接續時限降為1個工作日，同時將貸款次數上限由1次調整為2次。山東濟南自1，2022年起取消住房公積金異地貸款的戶籍限制。
安徽省馬鞍山市6月3日發布《關於實施高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》65438。高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上(含6個月)。在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房(含二手住房)，可申請住房公積金貸款，最高貸款60萬元。
浙江寧波出臺政策，二孩三孩家庭購買首套房，公積金首貸額度提高20萬元。