1.房產證抵押貸款手續。首先，對於貸款人來說，貸款人必須是具有完全民事行為能力的普通合夥人，貸款期限不得超過65周歲。有本地戶籍，有穩定的職位，有穩定的收入，有按時還貸的能力。部分房產人肯定認同其個人借貸行為，希望承擔相關法律依據。房產抵押貸款起始金額5000元，最高授信額度不易超過妳抵押房屋評估使用價值的70%。壹般來說，貸款期限不容易超過五年，最長十年。
2.抵押房地產的規定:
房屋產權清晰，符合國家規定的銷售和交易標準，可以進入房地產行業商品流通，無需其他抵押。抵押貸款的樓齡不得超過40年。房屋未納入城市更新、改造、拆遷總體規劃，有國家房產單位核發的產權證和土地使用證。其中，部分未還清貸款的房產，部分已購買的公房，未運行滿五年的經適房，未取得房產證的小產權房，無法取得房產證。住房抵押貸款。
3.房產證抵押貸款流程，並拿到銀行需要的所有材料。包括夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房合同或稅單、個人賬戶六個月以上的銀行對賬單。貸款人提交材料後，銀行會進行相關核實。如果材料不正確或不完整，貸款人將被要求重新提交。貸款人審查合格後，應將抵押房地產的產權證交由銀行保管。借款人相互簽訂住宅抵押貸款合同，並公平執行。正義之後，貸款成功，銀行開始給貸款人轉賬。貸款人需要每月按時向銀行還款，直到結清為止。