為什麽二手房貸款難？
1.貸款人年齡較大。
其實很多年輕人基本上完全沒有買房的經驗。在選房子的時候，他們會更傾向於選擇新房。買二手房的朋友，大部分都是考慮穩定生活的人。這些人年紀比較大，思想比較穩定。銀行通常要求借款人18-65歲，其中25-40歲是熱門人群。但是，如果購房者在50歲左右，他們的年齡會更大，因此申請抵押貸款的難度會更大。
2.貸款人的信用不好。
壹些購房者在購買二手房之前並沒有特別關註自己的信用信息，在日常生活中也沒有特別關註細節，導致個人信用信息不佳。如果信用信息良好，貸款人可以獲得更優惠的利率和更高的貸款額度。相反，如果個人信用不好，貸款買二手房會比較困難。如果貸款人有連續三次、累計六次的不良記錄，會降低貸款成功的幾率，甚至導致貸款被拒。
3.房屋產權。
在二手房市場，很容易遇到產權有問題的房子，而房子的產權也是影響申請貸款的重要因素，所以很難貸款買到二手房。二手房申請貸款需要有合法的權屬證明和國有土地使用證明，但部分二手房沒有產權證。即使是有產權證的房屋，購房者也要註意確保房屋產權清晰，不存在查封、抵押等現象。否則銀行不會批準妳的貸款，更不可能拿到大額貸款。
4.房齡太大
據說二手房交易稅費比較多。其實這跟二手房房齡和交易時間有關。有壹定年限的二手房可以享受稅收優惠。另壹方面，銀行在審批二手房貸款時，會重點關註二手房房齡。通常銀行會規定二手房房齡不能超過20年。
可以買壹老壹小的二手房嗎？
老的小的二手房問題更多，這樣的二手房不值得買。而老小二手房的房齡更大，申請貸款的難度會更大，甚至很有可能被拒絕貸款，導致買家需要全款購買。另外，房子年齡偏大，說明已經用了很多年了。這個時候房子升值空間不大，流動性差。
買二手房的性價比通常更高，所以現在買二手房的人很多。但是如果妳在購買二手房時不註意邊肖提到的這些問題，妳在申請貸款時就會遇到很多麻煩。以上是關於為什麽二手房貸款難的介紹。希望能幫到妳。