2.很多城市已經暫時停止了轉公業務，因為繳存在公積金的資金在減少。比如廈門、福州這樣的地方。
3.用戶辦理商業貸款後，房屋的抵押權歸銀行，而貸款申請銀行和公積金管理中心分屬兩個不同的部門。如果貸款申請銀行不是合作銀行，不需要合作轉換，有的銀行會直接拒絕。
商對公就是商業貸款轉為公積金貸款。轉公業務要求:
在當地正常繳納住房公積金；貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
申請人需要向銀行確認其房屋貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。
申請人應保證原商業用房貸款還款1年(含)以上，信用良好，無逾期行為。
申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。
申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
需要準備的信息:
包括與原貸款銀行簽訂的商品房購房貸款借款合同原件、當地不動產登記部門出具的房屋所有權證、貸款余額證明或原貸款還款清單，經原貸款銀行蓋章後方可生效。材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營性貸款。
在央行多次加息的壓力下，很多背負著房源供應壓力的業主開始小心翼翼。在資金充裕的情況下，當然選擇提前還貸，但還是想繼續選擇貸款，所以會把商業貸款轉為公積金貸款，壓力相對來說就沒那麽重了。
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。