壹是年後需求大量釋放，購房競爭激烈。
年前大部分購房者的想法是觀望，等到年後看政府會不會出手調控，希望有更好更便宜的房子，等等。所以大量需求被壓制到年後，導致年後市場井噴，導致購房競爭激烈。如果在市場井噴的情況下買房，不僅房價會更高，選房機會也會更少。所以可以說年前房價比較低，選擇余地大。
二是年前房價趨於穩定，年後漲幅較大。
從近幾年壹線城市房價走勢來看，年後平均漲幅在5%以上，有的甚至達到10%以上，每年3月漲幅較大。主要原因是:等待年前需求積壓，年後釋放市場井噴。
三是年前購買的房子多，選擇余地大。
壹般到了年底，由於工作忙，有些人會把驗房、購房推到下壹年，這必然會減少需求競爭，給節前購房者創造壹個好機會。可供選擇的房子多了，他們就能更好地進行比較和篩選，自然就選到了優質滿意的房子。壹句話，“節前客人選房子，節後房子選客人。”
年前，業主急於出售現金，好討價還價。
年前不想賣的業主基本等到年後三四月份，因為當時客戶需求旺盛，對業主有利；想賣房的業主急於變現缺錢，買房議價空間大，對客戶有利。這種現象在年底非常少見。如果年後再買，需求會供不應求，粥會很多，必然會增加成本。更好，利用業主急於變現的心理，趁機進入，是明智的選擇。壹句話，“早買房，不晚買房，早買早享受。”
五、年前貸款比較容易，利率低。
銀行每年6月5438+10月開始放款，額度比較大。年前放貸比較容易。雖然銀行已陸續取消首套優惠，但年前買房仍有機會獲得銀行貸款優惠政策。壹般到2月底，各大銀行都會停止優惠，大部分都是執行基準利率。比如1萬貸款25年利息差近20萬。
(以上回答發布於2015-11-30。請以實際購房政策為準。)
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