什麽是商業貸款？
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款。壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。全國多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
申請商業貸款有哪些要註意？
註意1、個人征信
如果妳平時就是壹個特別註意維護自己的個人征信的人，沒有出現類似什麽信用卡還款還差壹元的事情，那麽申請貸款的通過率就會更高，反之，如果經常粗心大意的逾期然而卻沒有當壹回事，或者出現類似銀行卡壹直沒用也沒有註銷最後倒黴的成了呆賬的事情，想必銀行也不會太信任妳的個人信用了，而申貸之路就更為艱難。
註意2、貸款年限
反正每個銀行的商業貸款年限最高都是30年，但也不能直接就選30年，貸款年限的選擇最好遵循既能早點還完款，減輕心理壓力，又能保證正常生活水平，維持日常開銷。並且也要註意，貸款年限短有利息少的好處，長也有壓力小的好處，究竟怎麽選，要看自己適合哪種。壹般都建議越長越好。
註意3、還款計劃
還款計劃可以說是最為重要的，還款計劃定不好不夠詳細，可能讓自己生活的格外累。要了解等額本息和等額本金的優缺點，還要註意不要逾期。根據自己的未來收入逾期選擇還款方式，壹般大多選擇等額本金，只是這種方式前期還款壓力會很大，不過後期會很劃算。
註意4、提前還款
提前還款是有條件的。如不滿足，銀行可能會收取壹部分的違約金。具體的違約金和條件，每個銀行規定都不同，但這壹點在妳辦理貸款時就要提前咨詢好。如果大家計劃提前還貸，壹定要記得提前咨詢貸款銀行，了解清楚銀行的相關規定。
總之，相信大家看了上述內容，對於商業貸款要註意的事項有所了解了。如果購房者稍不註意就可能會花冤枉錢，所以大家壹定要註意。如果購房者有需要，可以持續關註房天下的買房知識內容，為自己買房做好功課，這樣買房會更加輕松且節省時間成本！