1.經濟適用房不能抵押。經濟適用房的所有權壹般為國家所有，在取得經濟適用房所有權之前不能抵押。
2.法律條款:《中華人民共和國民法典》。
第二百零九條不動產物權登記的效力:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
鄧州市的經濟適用房可以抵押嗎？
當然可以。鄧州市的經濟適用房是可以抵押的，而經濟適用房比較特殊。因為經濟適用房是有產權限制的。不過，在壹些地區，經濟適用房可以申請按揭貸款，在壹些城市，申請按揭貸款需要簽訂協議。
保障房首付已交但貸款未批。資格會被取消嗎？
不會取消。經濟適用房可以申請貸款。貸款條款如下:
1，貸款對象年齡為18-65周歲；
2.具有完全民事行為能力的中國公民(不含港澳臺居民)；
3.符合國家和地方政府規定的購買經濟適用住房的申請條件。
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經濟適用房可以抵押嗎？回遷房的裝修標準是什麽？
經濟適用房可以抵押嗎？
不行，經濟適用房不能抵押。保障性住房是由政府通過土地放開、項目投資和管理、政府無償配置土地資源、利用自有投融資平臺、部門預算取得的資產和土地交易凈收益等方式，面向中低收入群體設立的。經濟適用房的使用權壹般歸國家所有，在未取得經濟適用房使用權之前不能質押。
經濟適用房和商品房的區別
1，供應目標。
經濟適用房的重要供給方是城市中的低收入家庭或住房困難家庭，而商品房的購買方都是普通合夥人。
2.施工方法。
經濟適用房是政府系統馬上建的，商品房是完全按照市場運作方式建的。經濟適用房面積普遍較小，但商品房類型多樣，從幾十元到幾百元不等。
3.獲取土地資源的方法。
經濟適用房的產權只有在政府出讓後才能建設，商品房新增土地是按照掛牌出讓方式取得的土地使用權證。
4.優惠政策。
在保障房的規劃和營銷過程中，政府可以適當避免減免壹些費用，而商品房在交易過程中需要全額支付每壹筆費用。
5.定價方式。
經濟適用房的價格主要是由政府定價然後出售，而商品房的價格是由銷售市場的實際情況決定的。壹般商品房的價格遠遠高於經濟適用房。
6.交易法規。
商品房辦理《房屋所有權證》後可以質押、轉讓。經濟適用房雖然可以用產權證抵押，但要繳納各種費用，達到壹定期限，才能出售。
7、產權的性質。
商品房的消費者將擁有完全的產權，可以隨意處分，但保障房中的公租房只有所有權，不能處分。經濟適用房不是完全產權，5年內不能交易。
回遷房的裝修標準是什麽？
1，房間室內裝修前期設計方案:主要是根據他們的日常生活習慣，同時對他們的房間進行細致準確的測量。
2.水電裝修。廚櫃的第壹次精確測量要在水電裝修和主體拆除兩個階段的中間進行。
3.廚房和浴室的集成吊頂。廚櫃的吊頂裝修是組裝階段的第壹步，或者說是壹個家居產品的包裝繼續。“在廚衛集成吊頂的前提下，廚衛的防水吸頂燈和排氣扇(集成浴霸)應該已經訂好了。
4.櫥櫃設計。吊頂裝修完成後，家裏就可以安裝廚櫃了。如果順利的話，壹天就可以完成。同時還有水箱(汙水管不需要)和燃氣竈。櫥櫃設計之前，最好是協調物業管理，把煤氣打開，因為燃氣竈安裝後必須進行檢測。
5.安裝地板。木門安裝好第二天，就可以安裝地板了。如果順利的話，需要壹天。
6.鋪壁紙。安裝完地板的第二天，家裏就收拾好了，可以預約鋪壁紙了。順利的話就是同壹天了。有條件的話，地板要在貼壁紙的當天保養；沒條件也沒關系，把留在地上的壁紙膠交給先鋒清理也沒問題。
7.新裝修的房子，因為部分裝修家具遺留的異味，或者擔心搬進去後會有有害健康的殘留異味，所以壹定要做好專業的除甲醛工作。
保障性住房貸款的還款來源
保障性住房貸款還款來源主要包括中央補助、省級獎補資金、地方財政支持、部分土地出讓金凈收益、公積金增值收益、部分地方政府資產註入和土地支持。但仍有大量資金缺口需要通過社會資金渠道填補，融資規模大，難度大。整個保障房鏈條上很多環節的管理還不完善。很多項目只是籠統的介紹項目的基本情況，並不清楚盈利情況，以及如何保證每年的利息償還。承銷商承銷這類公司債會更加謹慎，還款來源是最重要的問題。