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濰坊公積金貸款政策

為加大對職工購房消費的支持保障力度,更好地滿足廣大繳存職工公積金貸款購房需求,經研究決定,自2022年9月16日起,調整濰坊市住房公積金貸款有關政策。 壹、濰坊公積金貸款上限最高40萬。

住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方、各個城市額度不同),24萬元/人(個人、各個城市額度不同)。

二、公積金貸款額度計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。

使用配偶額度的:

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。

三、濰坊住房公積金貸款利率

貸款期限在五年以下的年利率4.00%,貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。

法律依據

《關於優化調整住房公積金貸款政策的通知》。

壹是調整貸款額度測算指標的規定,按照新政,取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。

二是調整借款人申請貸款繳存公積金時限的規定,新政顯示,將借款人申請貸款繳存公積金時限由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個月以上”調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上”。

三是調整測算貸款額度余額倍數的規定,新政規定,將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算,調整為按20倍計算”。

四是調整計算還款能力的月收入占比的規定,按照新政,將“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%”的規定,調整為“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%”。

五是減少不動產登記信息查詢證明材料,取消要求借款人提供戶籍地、受理地、繳存地三地的不動產查詢證明。借款人申請貸款時只需提供購房所在地《不動產登記信息查詢結果證明》

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