網簽是什麽意思呢？很多用戶不知道網簽是什麽意思。其實說簡單壹點，網簽就是網上簽約的簡稱。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及壹房多賣而建立的壹個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的***同作用是，防止壹房多賣，當我們要註意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
網簽流程
很多用戶不清楚網簽的流程。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止壹房多賣，簽合同後可以撤銷。
壹般的網簽程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
據了解網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款—由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同—雙方當事人簽字（蓋章）—在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每壹宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
合同網簽特指電子商務領域網上簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約，目前國際和國內采用線上簽署電子文件的有多種，但大多數不具備法律效力。
按照我國《電子簽名法》的規定，具備法律效力的網簽是指簽約雙方采用電子簽名技術（各自使用第三方電子機構頒發的買賣盾數字證書）在線簽署電子合同及其他締約協議文本。
此類網簽後的電子文件可以進行保存、提取、司法驗真、稅務稽查等。我國現有能提供網簽服務的第三方電子締約平臺有國家批準的CA買賣網等。網簽可以大大提高電子商務的安全高效性。
網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。
另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對賬、結算、控制等方面可以因此獲得極大的便利。
新房先網簽還是先貸款
新房先網簽還是先貸款呢？很多用戶買房的時候不知道新房應該先網簽還是先貸款。下面小編就來介紹這個問題。
網簽是交完首付以後的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。
網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。
買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在房管局備案之後會給個網簽號，可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
網簽以後就已經確認房子是妳的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產交易中心撤銷網簽合同，重新簽訂新合同。
網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止壹房二賣甚至壹房多賣。