1.貸款逾期記錄清償後，自清償之日起5年後消除。淘汰後可以貸款買房。即使貸款逾期記錄沒有消除，只要還清（前提是沒有逾期超過90天），貸款買房也是可以的，幾乎不受影響。買房貸款是按揭貸款，審批比信貸寬松壹點，完全不用擔心。
第壹，查詢過多的人的信用報告，表明當事人有更多的貸款或信用卡（貸後管理查詢），或者資金相對緊張（貸款審批查詢或信用卡審批查詢），這兩種情況都會產生負面影響，查詢過多很可能導致信貸支出，這是貸款被拒絕的重要原因。申請個人貸款，個人信用報告需要滿足的基本條件是不白不黑不多不亂，這意味著白戶和黑戶很容易被銀行拒絕。不多“太多”意味著貸款太多、信用卡太多、貸款太多、信用卡使用率太高等。不混亂意味著最近的信用報告中不應有太多的硬性查詢。
其次，滿足上述基本條件並不壹定意味著申請房貸就能順利通過，還要看借款人的基本信息、公開信息、資產積累、收入水平、收入的連續性和穩定性。題主提到的網貸都還清了，但是征信報告裏有很多記錄。11月份貸款買房。我們分析11月買房會有很多波折，要麽不會通過，要麽很難通過。習慣於使用網貸和小貸，壹直是傳統銀行不太喜歡的客戶群體。頻繁使用網貸和小額貸款表明借款人的資質較弱，還款能力不是很強，未來違約的可能性相對較高。銀行是基於大數據分析的結果，所以他們不喜歡這樣的客戶。如果借款人之前有很多網貸或小額貸款，但現在已經全部還清，則沒有必要申請抵押貸款。因為，在申請抵押貸款之前，有很多網貸，所有的網貸都在短時間內還清。很可能銀行認為他們借錢是為了還錢。因此，壹些銀行會將其視為未還清。
第三，申請貸款前剛剛還清的貸款視為未結清！這是壹個很紮心的結論，但卻是壹個很現實的問題。我不得不承認，許多客戶為了申請貸款而借錢償還以前的貸款，然後在貸款下來後償還借來的錢或償還其他債務。這種貸款用途非常可疑。為了順利申請房貸，正確的做法是這樣的:在申請房貸之前，盡快還清其他貸款，降低負債率，提高還款能力。停止還清貸款幾個月，最好半年後再申請貸款。在這種情況下，不會懷疑之前的貸款沒有還清。