問題二：萬科對於中國房地產界來說，是壹種怎樣的存在 萬科地產房地產品牌建設萬科品牌之路1、消費者成為品牌的主導近20年來，人們對“品牌”的認識有了很大提高。上世紀80年代，人們認為“品牌”只是知名度，有包裝、有命名的產品容易被消費者記住。CIs的概念開始流行，主要的宣傳方式是命名廣告，媒體廣告宣傳成為品牌推廣的主導手段。到了90年代，商家們為了在琳瑯滿目的商品和浩瀚的廣告中突圍而出，開始在命名的基礎上增加對產品利益點的描述，品牌演變成壹種承諾，產品本身的特性成為品牌的主導因素。進入21世紀，品牌的概念又上升了壹層，因為人們發現，消費者根據品牌承諾購買產品之後，品牌過程還沒有完成，而是要等消費者對產品和承諾有了切身的感受後，進行重復購買或其它反饋行為，才算進入另壹輪品牌強化的過程。也就是說，品牌概念從“承諾”上升到“體驗”，消費者成為品牌推廣的主導。同時，壹個強而有力的品牌可以為企業帶來更高的消費者忠誠度，排除競爭對手價格下降或新品上市帶來的壓力，以此帶來更高的利潤，支持產品延伸，同時使產品占據市場優勢。只有當品牌具備壹定的“資產”時，企業才有可能保持長期的增長。2、房地產行業品牌時代的來臨獨特的品牌個性，能使房地產開發產品在同類競爭對手中脫穎而出，形成強而有力的品牌訴求點。尤其是進行大規模開發的地產商，具有高知名度和偏好度的品牌，能夠降低項目推廣成本，有利於項目銷售。中國住宅市場經歷了由福利分房、集體購買到個人購房的轉變過程。當消費者直接與開發商進行交易接觸時，住宅的商品特征才得到突顯。在個人消費品中，不動產的地域性最強，價格最為昂貴，交易過程、使用過程和增值過程都比較長，消費者的不安全感隨之增加。同時，住宅與人們的日常生活息息相關，這就決定了消費者會對住宅的每壹細節都提出諸多個性化的要求，並加以全面的考量。隨著行業集約化程度的越來越高，地產行業也同樣存在產品同質化的趨勢。城市化、市政建設、交通等因素逐漸弱化了土地位置的不可替代性，社會分工的細化逐漸使主流產品的功能趨於同質。與此同時，隨著房改政策的落實和生活水平的提高，消費者對住宅的消費意識和消費經驗都有了顯著的提高，對房地產產品功能之上的附加值形成了新的追求。房子不再僅僅是壹個遮風避雨的場所，還意味著壹種生活方式；買房子不僅僅是買壹個建築物，還是買壹種環境和服務。出於對交易安全的保障、對物業保值增值的期望，消費者發出對物業品牌乃至開發商品牌的呼聲，將成為必然。3、中國房地產行業品牌的現狀2001年，全國房地產開發投資總額達到了6245億元，比上年增長25.3%，增幅提高5.8個百分點。其他各項指標也出現了良好的勢頭：開發投資增勢強勁，分物業投資全面增長，到位資金增長快於投資增長，土地開發面積穩步提升，施工面積繼續擴大，商品房銷售價格增速逐漸平穩，空置面積小幅回升……這些都清楚地表明，中國房地產行業正處在蓬勃發展的階段。在未來五至十年內，房地產業將進入壹個飛速發展的新階段，更激烈的市場競爭將隨之而來：大規模資本及實力競爭者紛紛湧入，高度分散化經營帶來無序競爭，主要對手規模化經營和異地擴張，行業水平迅速提高，產品趨於同質，消費者需求日趨個性化、選擇多樣化。規模、產品力的競爭將日趨激烈，品牌的影響力日漸突顯。雖然規模化經營和競爭層面的提升為房地產企業的品牌建設創造了良好的條件和契機，但從另壹面來看，中國房地產開發市場仍處於初級階段，消費者的品牌意識尚未完全形成。消費者更加關註項目，因為他們的基本居住需求及在此基礎上加以改善的需求尚未得到充分滿足。此時最吸引他們的，是功能性的利益點。另壹方面，在消費者頭腦中，發展商不存在明顯的品牌差異。他們對開發商的印......>>
問題三：萬科的房子質量怎麽樣？ 我很多朋友都是住萬科的，萬科蓋房子質量還是真的不錯的，去過幾次園區品質很高，也不愧是全國最大的住宅地產開發企業。
價格高的原因，我個人認為有四點：
壹、工程質量和標準較高，我曾經跟壹個參加過中央電視臺交換空間的設計師溝通過，他表示看過很多房子，萬科蓋的還是很不搐的；
二、售後服務做的好，萬科房屋如有問題，地產客服會很積極的進行維修，這種態度在其他公司很少見到；
三、萬科物業作為金牌物業、全國no.1物業服務公司，提供的物業服務確實物有所值，據說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業；
四、萬科項目周邊的配套做的是比較完善的。
問題四：萬科房地產銷售工作怎麽樣 萬科是不自己買房的，樓上的回答有問題。
萬科的銷售主要負責定價、定銷售速度、管理銷售代理等，開盤、加推前憨比較忙，正常賣的時候基本沒什麽事，平時要在銷售案場辦公。
壓力的話，還是看盤吧。盤好，壓力就小。上班時間基本能9:00-17:30，午休壹小時。
問題五：萬科精裝修的房子，裝修質量怎麽樣 基本上是可以的，但是細節需要註意，由於精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要註意以下幾點
1、查看吊頂內部線管，往往隱蔽工程會出現有線無管的情況，需要註意。
2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現象，往往墻面磚出現在柱角及安裝五金掛件處。
3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關靈活。需要註意平整度及垂直度。
4、油漆部分需要註意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。註意收口處。
我業內人士，本人建議買毛胚房比較好，如果是我應該不會考慮精裝房。再怎麽精裝都會有這樣那樣的問題。
問題六：房子價格暴跌之後會怎麽樣？ 這個影響，不是幾句話可以說清楚的，也不是我們可以完全想到的；
妳說的這些完全有可能的，但是，我再補充幾點；
1/房地產是國家的支柱行業，國家賣地給開發商，開發商賣房子給百姓，銀行給百姓貸款，他們三方都受益，樓市崩盤，國家經濟直接元氣大傷；
2/大部分年輕人房子都是貸款的，貸款額上限70%，銀行的後路，還不上貸款了可以收房子！比如100W的房子貸款70萬，樓市崩盤，房子市值變成50萬，那百姓完全有理由不還貸款了，這就是資不抵債！銀行收房子也白搭了！所以銀行也要倒！現在銀行大部分是國家支持，虧損的錢國家可能要承擔！還是損失！
3/崩盤，對於沒買房子的人來說是天大的好事！但是有些高價買房子的人就會感覺自己虧大了，各種接受不了，難以想象會發生什麽事！
問題七：中海地產好不好 首先明確壹點，中海是國企，很有歷史底蘊，最初作為援建香港的企業。可以說是中國最早的房地產企業，而且常年在珠三角，港澳做地產，起點高是肯定的，行業口碑好。
說道樓主最關心的壹點，房子怎麽樣。沒有綠城有質感，沒有龍湖有情調，但是加強版的萬科。物業服務也比較到位，而且不聲不響，業績壹直處於中國房地產第壹集團，上千億的收入至少可以保證不是靠吹的。
作為建築狗，我是很想進中海。。。。
問題八：萬科房地產的銷售人員壹般收入怎樣 妳能進得去就恭喜妳了；底薪低，提成高。工作不累，不到10萬。因為要看什麽時候開盤，如果開盤強銷期節點不對，銷量上不去，提成沒多少的。但總體挺好，建議爭取。提成2~3/1000
問題九：萬科房地產精裝修是怎麽分級的 萬科已經形成了集團內部的精裝通用標準分級體系：
1、C級：對應基礎型生活，低端客戶關註價格取向，對應的項目追求實用型空間格局；
2、B級：對應舒適型生活、中端客戶關註個性取向，應追求經典及性價比；
3、A級：對應享受型生活，高端客戶關註風格價值取向，追求的則是豐富的功能配置和精細化的人文設計。
4、S級：對應奢華型生活，超高端客戶在A級基礎上更關註奢華、高端。
問題十：房地產這個行業怎麽樣？ 20分 今年國家宏官調控的,不好搞啊,北京的房子現在正在以各種形式的促銷呢,可是好象還是效果不明顯,我也想做房地產銷售這工作,但人家說售樓小姐現在不好做,哎,郁悶