我們發現現今的房價很高，如果自己的資金不是很充足，但是有住房需求，畢竟每個人的資金都是不同的，所以很多人會選擇貸款的方式購買房子，如果我們的首付大概10萬元，但是資金不知道房子的總價是多少，畢竟買房子很多問題都要了解。那麽我就來告訴妳首付10萬的房子總價是多少？ 貸款買房 需要註意什麽？
首付10萬的房子總價是多少
買房子的首付是按照比例的，如果說首付10萬的話 房產 的也就40萬。所以說如果買40萬的房子首付10萬是可以的。就是房產總價的三成。
貸款買房需要註意什麽
1、選擇合適的商業銀行。不同的商業銀行在 首付比例 、 貸款期限 及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶群體，他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有 轉按揭 服務，客戶在這些銀行辦理過 個人住房貸款 的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。
2、能使用公積金優先選擇。由於 公積金貸款利率 相對優惠，因此對於每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請 公積金貸款額度 壹般不超過總房價的80％，最長貸款年限為30年；
3、商業性貸款額度（大於90平方米）不超過總房價的70％，最長貸款30年；壹手 自住房 單套 建築面積 低於90平方米（含90平方米），且根據客戶資信等情況，其貸款不超過房價的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和 商業貸款 之和，不超過總房價的70％。
4、及時還款，避免出現滯納罰金。辦理房貸後保證每月堅持按時還款非常重要。壹旦因粗心或其他原因沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經濟上能夠彌補的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有壹個長遠謹慎的考慮。
以上是我為大家介紹的首付10萬的房子總價是多少？貸款買房需要註意什麽？首付的價格算總價還是有壹定的難度的，首付每個人選擇的方式不同，當然了，首付的價格雖然足夠，但是我們買房子的時候，也需要考慮後期交稅的問題，畢竟買房子交稅也是壹項不少的錢。