公積金賬戶裏面的資金可以提出來,這是眾所周知的道理,但是不知道能不能把公積金裏面的錢提出來還商業貸款,如果可以的話,那麽貸款人在還款方面的壓力將會減輕很多,下面來看看具體的解答商貸可以提取公積金還款嗎?
1、 可以肯定的是商貸可以提取公積金還款,因為公積金提取條件裏面有壹條是:職工將公積金用作償還購房貸款本息的,可以申請提取公積金,也就是說可以把公積金裏面的錢提出來還用商業貸款買房欠下的錢,但是需要提交償還自住房貸款本息的相關材料。
2、 公積金提取時限:職工家庭償還自住房按揭貸款本息的,首次提取在正常還貸12個月後方可申請,以後每年可申請提取壹次,每次提取須間隔12個月以上(提前結清本套房住房貸款提取不受此限制),貸款結清的,職工應在結清之曰起12個月內申請提取。
3、 公積金賬戶裏面的資金在滿足提取條件的情況下,可以提出來,但是對於提出來的資金會有用途方面的規定。
以上就是整理的關於商貸可以提取公積金還款嗎方面的介紹,希望可以幫助更好地了解這方面的知識。
商業貸款後,可以每月用公積金還貸嗎?是可以用公積金每月還款的,公積金沖抵還款是要到公積金管理中心辦理相關的手續,辦理完後每月或每年會提取公積金余額抵扣商業貸款的部分還款額。
申請公積金還款需要條件
1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況。
2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為。
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶裏應留足6個月以上的繳存額度。
可以用公積金還商貸嗎?可以的。
純商業貸款買房,可以提取公積金來還房貸,提取需要準備壹下材料:
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金,沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。
貸款在花旗銀行,有沒有辦法可以使用公積金沖還貸的?可以的。
公積金沖還貸款的概念
公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後,借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的壹種業務行為。
沖還貸款的申請條件:
(1)購買本市具有所有權的自住房
(2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務
(3)所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務
註:申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金沖還貸款的方式
壹次性還款法(年沖):提取住房公積金余額壹次性歸還貸款余額,重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。(每年只可提取壹次)
必須優先沖還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後,會自動沖還商業貸款本金。
逐月還款法(月沖):每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取,余額不足時應及時補充,提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款)
每月公積金余額充足的情況下,公積金貸款和商業貸款是壹同沖還的。
註:住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的。
沖還貸款過程中的變更情況
1、提取還貸人(借款人除外)變更
2、提取還貸方法的變更(在原委托協議滿壹年以後生效)
向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委托,1年內不得再次辦理沖還貸業務。
註:滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協議並生成沖還貸委托受理書之日算起的1年後。
沖還貸款辦理所需材料
(1)住房公積金賬號
(2)身份證
(3)婚姻關系證明
(4)戶口簿
(5)借款人最近壹次的貸款還款憑證
註意:若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止,原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
沖還貸款的辦理時限
提前與辦理網點預約,申請資料齊全符合辦理條件的,辦理期限不超過3個工作日。
沖還貸款中的常見問題
問:住房公積金賬戶處於停繳或者封存的狀態,是否會影響公積金的沖還貸?
答:公積金賬戶狀態不影響公積金的沖還貸,只要公積金賬戶有余額就可以進行沖還貸業務。
問:公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金?
答:不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金,只能在貸款發放後用於沖還貸款。