外國人在國內申請購房貸款有哪些註意事項呢？外國人士在國內買房所享受的相關政策與國人基本相同。但受身份、國籍等因素限制，外籍人士買房時，程序上還有壹些特殊性，需要提供更多的資料，買賣合同也必須經過公證處辦理公證手續。
那麽，外國人申請購房貸款哪些有哪些註意事項呢?
外國人申請購房貸款註意事項壹：明確委托代理人權限
代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。 借款發生後，也可按期由代理委托人（購房借款人）還款；借款人在銀行開立活期儲蓄帳戶，委托代理人每月將所需還款額存入活期儲蓄帳戶。 如發生個人住房貸款逾期，時間超過六個月，借款人授權委托代理人全權處理委托人所購物業。支行通過與委托代理人聯系，即可處分抵押物業，保證逾期催收成功。
外國人申請購房貸款註意事項二：申請貸款所需資料
護照、中國大陸有效居留證原件及復印件、婚姻證明原件及復印件。需經我國駐該國使、領館認證的居住國公證機關出具的婚姻狀況證明或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明( 包括本人無配偶的證明)，如為英文版本的，應附外事辦出具的中文翻譯件。
外國人申請購房貸款註意事項三：貸款成數、利率
從實際操作上看，在符合國家相關政策的前提下，境外人士購房，早就已經是“國民待遇”了。在首付成數、利率政策上享受與中國居民完全相同的待遇，即貸款成數最高可達7成，還款期最長可達30年。在幣種上，境外人士還可自主選擇美元、港元、歐元等。
相比之下，外資行可謂是房貸業務的主力軍。除等額本金和等額本息兩種常見的還款方式，外資行還提供“雙周供”。此外，各家外資行辦理住房按揭貸款費用，免收評估費、律師費，並贈送房屋保險。在幣種上，美元、人民幣、港元幾乎每家外資行都有。不過，在貸款利率上，各家外資行差異頗大。
外國人申請購房貸款註意事項四：合同必須執行公證
與中國人買房最大的不同，境外自然人、法人和其他組織買賣商品住房簽訂的合同，需要辦理合同公證手續，這個公證是強制性的。
（以上回答發布於2015-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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