1，選擇房產中介
因為大部分買家對紐約的購房流程和政策法規並不熟悉，所以在買房之前，應該先在當地找壹個靠譜的房產中介，然後告知對方自己的需求，他們會幫自己找到合適的房子，幫買家和賣家洽談。
2.取得銀行貸款預批準函。
想申請貸款買房的朋友，在看房前需要取得貸款預審批函，這樣可以充分了解購房者的信用信息和財務狀況，經紀人也可以根據購房者的實際情況進行選房。
3.看看這房子
看房是很重要的壹個環節，壹定要再謹慎壹點。無論是房子的結構，位置以及周圍的環境等等。，壹定要兼顧，特別要註意自己買房的目的，然後自己去現場看，選擇適合自己的房子。
4.報價和談判
對於大多數不熟悉美國房地產情況的買家來說，報價會交給經紀人，所以選擇壹個靠譜的經紀人更重要。經紀人談好價格後，會先和買家確認，然後就可以開始準備簽購房合同等事宜了。
5.簽合同，交定金。
等壹切準備就緒，就可以簽合同了，同時把約定的定金轉到第三方監理公司，這樣可以降低雙方的購房風險，防止有人攜款潛逃。
6.檢查房子
通常，經紀人會建議購房者請專業的驗房公司對所購房屋進行徹底的檢查和驗證，包括地基、整體結構、水電線路等。，方可進行交易。如果發現質量問題，買家有權要求賣家進行維修或放棄購買。
7.獲得貸款、評估房屋和購買房屋保險。
確認房子沒有問題後，就可以正式向銀行申請貸款了。借款人提交申請後，銀行會先對所購房屋進行評估，然後根據評估金額進行審核。與我國不同的是，如果買方不能獲得貸款，賣方需要全額返還定金。
8.產權轉讓調查
買賣雙方簽訂購房協議後，會有專門的過戶機構對交易進行調查，尤其是賣方產權是否清晰，確認沒有問題後，再按規定辦理過戶手續。
9.所有權轉讓
購房者提交貸款申請後，需要在過戶前將首付款、交易時簽署的文件、手續費等在公證處存入。同時他會辦理產權過戶手續，然後在收到產權過戶確認文件後，房屋歸買方所有。
編輯總結:以上美國買房流程介紹到這裏。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。