以前非本地居民在天津貸款買房(也就是外地人在天津買房)。如果不能提供壹年以上的地方納稅證明或社會保險繳納證明，可以按二套房貸處理，即首付50%，貸款利率上浮10%。然而，這壹新政策要求商業銀行暫停向無法提供壹年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放住房貸款，這對壹些主要面向外地買家的新盤造成了相當大的壓力。
天津買房條件二:
對於二手房市場來說，外地的人很重要。“第二個規定會把很多難以提供當地納稅證明或者社會保險繳納證明的外地人擋在門外，壹次性繳納的負擔太大。未來這部分客戶可能會大大減少。”不少市民也反映，新政策減少了外地人在天津買房的限制。根據天津市人民政府辦公廳2月18日發布的《關於貫徹國務院辦公廳精神進壹步做好天津市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺房地產市場調控“十條細則”，強調在加強保障性住房建設的同時，落實國家住房限購政策，進壹步擴大限購範圍。
在天津買房的條件:
根據外地人在津購房細則，天津將從稅收、信貸、住房土地供應、住房限購政策、新建商品住房銷售管理、新建商品住房交易價格監測、加強輿論引導等方面加強天津房地產市場調控:嚴格加強稅收征管:對個人購房不滿五年轉手的，按其銷售收入全額征收營業稅；對不符合轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房條件的，征收個人所得稅。加強土地增值稅征收管理，根據房屋銷售價格的不同，分別按照2%、3%、5%的比例預繳土地增值稅，並嚴格進行土地增值稅清算檢查，重點是
對定價明顯超過周邊房價的房地產開發項目進行土地增值稅清算檢查。
天津買房條件4:
需要符合天津市第十條的規定。首套房可以購買。外地人在天津購房，且能提供在天津累計繳納個人所得稅或社會保險1年的證明的，符合外地人在天津購房資格，限購1套。
住房(包括新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，無法提供在天津累計1年個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的天津資本。
本市戶籍家庭要暫停向其出售房屋。違反規定購買的，不予辦理房地產登記。
外地人在天津購房貸款流程，準備材料如下:
為外地人在天津買房提供本地人脈或擔保，必須先提供天津本地人脈或擔保人，否則無法辦理。
2.出具天津本地收入證明和流水。外地人在天津買房，要出具天津本地收入證明和流水，保證銀行審批文件前的審核。收入證明和流水反映了購房者的經濟能力，決定了外地人是否被批準在天津買房。
3.提供其他證件外國人需要提供戶口本、身份證等。在天津買房的時候。在進行銀行面簽過戶時，需要夫妻雙方同時在場(如果有配偶的話)，並且要嚴格按照在天津買房的流程辦理。另外需要註意的是，外地的公積金在天津買房是暫時不能使用的，所以外地人在天津買房只能選擇商業貸款，然後才能申請，和本地人壹樣。