貸款買房有很多種，包括公積金貸款和商業貸款。如果公積金貸款就在貸款之前，妳要知道妳的公積金賬戶裏有多少錢，單位每個月給妳多少錢。只有了解自己的情況，才能貸款。如果是商業貸款，就要衡量財務能力。
每個銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供:戶籍所在地公安機關提供的戶籍證明、單位出具的工作崗位證明、收入證明、當地暫住證、當地固定聯系地址和聯系方式。銀行會查貸款人的信用記錄等等。
擴展數據:
便利的交通讓異地居住變得更加容易，異地置業成為很多人居住或投資的新選擇。但是要註意規避異地購房的風險。
首先是房價風險。異地買房的目標城市壹般是二三線城市。這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多都不具備房價突然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有大量的土地儲備，因此在調節供需矛盾方面有很大的回旋余地。如果他們希望在短期內獲得投資收益，他們很可能會失敗。
二是市場風險。市場風險主要是指由市場供求引起的投資風險。絕對低廉的價格是吸引大部分異地購房者的關鍵因素。絕對低價的原因是什麽？事實上，二三線城市居民大多收入有限，消費能力較弱，難以承擔較高的住房支出；住房商品化程度不高，居民普遍已經擁有自己的住房；
外來人口有限，租賃市場疲軟；城市拆遷力度有限，很難像上海那樣形成房地產開發的被動需求；城市經濟容量不足，難以形成商業地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場的發展和經濟發展水平決定的，不可能在短時間內有實質性的改變。
第三，房產信息獲取不對稱的風險，對異地風土人情和購買習慣缺乏必要的了解。由於不了解情況，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，無法完全掌握樓盤項目的信息。
因此，壹定要調查開發商的資信，查看購物行業的合法權屬，了解當地的購房手續、按揭期限、需要繳納的稅費，還要咨詢當地的房地產專業律師或房產部門，避免糾紛發生後時間、精力消耗等不必要的麻煩和損失。
第四是買房後的管理風險。對於異地購房者來說，考察住宅小區的物業管理非常重要。目前大部分買洋房的人都是以度假和養老為主，所以這個小區的物業管理對住宅產品的維護、保值、增值和居民生活質量的保障起著至關重要的作用。
百度百科-異地買房