壹、退休了還可以貸款買房嗎？有哪些限制？
房貸是近年來的壹個熱門話題，很多人在買房的時候都申請了房貸。對於房貸的申請，我們都知道，如果有穩定的工作和固定的低收入來源，貸款是更容易通過的。但是，退休了還可以貸款買房嗎？
其實在相關的房屋貸款條件中，並沒有明確說退休人員不能辦理房屋貸款，所以說，退休了還可以貸款買房。但是相關的貸款規定在壹定程度上，限制了退休人員辦理房屋貸款。1.年齡限制從當前我國的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據職業性質不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的。2、貸款年限除了年齡的限制，很多銀行對於房屋貸款的還有另壹條規定：借款人年齡加上還款期限之和，不能超過70年。和無疑中給退休人員貸款買房設了壹道門檻，假設男性60歲退休申請的房貸，最多也只能申請10年。3、貸款程序銀行在辦理房屋貸款的程序上，要求明確且嚴格，這在壹定程度上要限制了退休人員的房貸辦理。如果說，辦理房貸需要有穩定的收入，需要出具收入證明。但是對於退休金作為還款的來源並不是很認可，因此，貸款很可能會被拒。由上可以得出，銀行雖然沒有明確規定退休人員不可以辦理房貸，但是卻在很多規定上對退休人員做了相關的限制。
二、退休貸款買房
可以的，退休也是可以申請購房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)把資料提交到銀行審核，審核通過後銀行會通知當事人放款了。
三、退休人員買房能貸款嗎？退休人員的買房要求有哪些？
雖然大多數銀行的政策是借款人年齡?貸款期限不超過70年，但是從風險防範角度考慮，客戶經理壹般傾向於不受理已退休的做主借款人，就算有額外收入或全部收入符合貸款條件。除了還款能力外，已退休群體出現健康問題幾率高了很多，未來不確定性太大了
四、退休人員在建行貸款買房要哪些手續
抵押貸款需要提供的資料：(1)借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；(2)房產證；(3)借款人夫妻雙方的收入證明；(（加蓋單位公章）水；(6)貸款銀行要求提供的其他證明文件；申請貸款的流程第壹步，借款人向銀行提出貸款申請並行收到借款人的申請後對資料進行審查，並對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填件。第五步，抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門抵押登記手續；第六步，銀行放款。壹般來說最長可貸10年，根據房產情況也可貸20年