土地證1區城鄉建設委員會:
同意其他村民利用集體土地在鎮(鄉、街道)村(社區)組建房，總面積平方米，其中樓房占地平方米。用地屬於集體建設用地，符合土地利用總體規劃。
特此證明
註:施工農戶名單見《集體土地村(居)民聯建房業主基本情況統計表》。
土地部門簽名:
年月日
土地證2土地權屬證書國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律文件，受法律保護。城鎮房屋土地登記發證的範圍包括城鎮房改、經濟適用住房、商品房和其他住房。國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局直接出具的《國有土地使用證》加蓋了北京市國土房管局劃撥土地使用證專用章、有償土地使用證專用章、有償土地使用證專用章、有償土地使用證專用章和臨時土地使用證專用章。
《國有土地使用證》-辦理對象
城鎮住房用地登記發證範圍包括城鎮房改、經濟適用住房、商品房和其他住房用地。是房屋所有權和國有土地使用權轉移後的土地登記變更，發證對象是擁有房屋所有權的房屋產權人。房屋和土地是不可分割的整體，房屋產權人的合法權益只有登記在冊，權利主體壹致，才能得到有效保護。
國有土地使用證-辦理
房改經濟適用房《土地使用證》辦理:由房屋使用人和原用地單位向轄區國土資源管理部門提出申請，國土資源管理部門依法辦理；原用地單位已不存在的，住房戶可以向該單位的上級主管部門或者現實際使用原用地的單位向國土資源管理部門提出申請；房屋由居委會管理的，居民可以憑居委會向國土資源管理部門提出申請。
商品房用地《土地使用證》的辦理:房屋使用人和開發商雙方到所在轄區國土資源管理部門辦理。住房入戶需要提交的材料包括:房主身份證復印件、買賣合同或單位銷售證明或房產證。
城鎮居民的工作單位或者房屋開發商不為房屋產權人辦理房屋《土地使用證》的，房屋產權人可以向工作單位或者開發商提出要求。如仍不處理，可向轄區國土資源管理部門舉報。《國有土地使用證》-申請程序
(1)處理程序
土地登記的申請人(使用者)應當持證明土地權屬來源的相關材料向國土資源局提出申請。
1，土地登記申請
(1)政府關於宗地來源的批復文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權招標、拍賣、協議等操作程序中有效的相關土地權屬材料。
(2)以買賣、繼承、贈與方式取得土地使用權的，提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議及公證書，原土地用途的國有土地使用證。
(3)提交土地登記申請人身份證和戶籍保險企事業單位身份證的土地使用者，提交土地登記法人證書、組織機構代碼證和法人身份證。
2.地籍測量
對土地登記申請人的土地進行實地調查、核實、丈量、繪制地塊草圖和紅線圖。查明土地使用者的位置、權屬性質、界址、面積、用途及相關信息。還要求宗地四鄰邊界清晰無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請、權屬來源材料和地籍調查成果進行審查，決定是否準予對申請土地登記的使用者的土地權屬進行登記的法定程序。
4、核發國有土地使用權證書。
(二)評估費用
根據行政許可收費標準，按宗地評估報告評估的基準地價總額計算收費。國有土地使用證-變更
申請轉移變更登記時需要提交的材料
壹、個人商品套件:
商品套房土地使用證變更應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.房產證
3.契約證書
4.受讓人的身份證
5.其他材料
二、個人獨立的私有土地:
(1)協議轉讓的形式:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.房產證
3.契證或銷售協議
4.受讓人的身份證
5.其他材料
(2)法院裁定:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2、法院判決書或法院裁定書或法院調解書。
3、受讓方的身份證
4.房產已過戶的，提供房產證、契證。
5.其他材料
(三)委托拍賣:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方的身份證
4.房產已過戶的，提供房產證、契證。
5.其他材料
三、單位用地:
(1)協議轉讓:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.房產證
3.契證或銷售協議
4.受讓人身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業單位許可證
6.企業章程
7.其他材料
材料
(2)法院裁定:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2、法院判決書或法院裁定書或法院調解書。
3、受讓方的身份證或法定代表人的身份證
4.房產已過戶的，提供房產證、契證。
5、企(事)業單位許可證
6.企業章程
7.其他材料
(三)委托拍賣:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方的身份證或法定代表人的身份證
4.房產已過戶的，提供房產證、契證。
5、企(事)業單位許可證
6.企業章程
7.其他材料
(4)國有企業轉讓:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
1.已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
2.房產證
3.契證或銷售協議
4.受讓人身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業單位許可證
6.企業章程
7、經國家授權機構或部門批準轉讓。
8.其他材料
(五)集體企業轉讓:
辦理土地使用證變更手續時，應提供以下原始材料:
已簽訂土地出讓合同或者已取得土地使用證的，應當提交合同和土地證書。
3 xx國土資源局土地證:
茲對XX所在XX村(居委會)持有土地批準證號XX的土地進行登記(變更)。申請用地範圍包括位於其土地X側的XX的建設用地，即宗地號為XX的宗地圖中所示的X至X邊界線所包含(穿過)的建築物。該樓為本人所建並使用，X X所占土地辦理了土地審批和土地登記手續，土地使用權歸X X所有，現本人對該樓所占土地並入宗地在X X進行登記無異議。
特此證明
證明人(建築物的當前用戶):x x(簽名)
Xx，xx，XX，XX
土地證4農村房屋所有權證
房子和房屋產權都是他私人所有，他也沒有辦理房屋產權登記，所以不存在糾紛。
特此證明
村委會主任(簽字):紅土村委會(公章)
農村宅基地使用權確權登記證
房屋和宅基地至今仍在使用。同意確認。
特此證明
村委會主任(簽字):紅土村委會(公章)
年月日
土地證5上訴人鶴壁市國土資源局不服鶴壁市中級人民法院(2x07)合興子楚第1號行政判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人鶴壁市國土資源局委托代理人曹鋒、範雲峰，上訴人鶴壁市山城區龐村農村信用合作社(以下簡稱龐村信用社)委托代理人吳義華、王發燕到庭參加訴訟。此案現已結案。
2005年6月8日，鶴壁市國土資源局向龐村信用社頒發了《他項土地權利證書》(鶴湘(2x05)字第。02x)。2x 06 65438+2月8日，龐村信用社就此案提起訴訟，請求確認鶴壁市國土局核發(2x 05)02x號土地他項權證違法，判令鶴壁市國土局賠償損失49萬元及利息。
壹審法院查明，鶴壁市淇濱區人民法院就趙翠霞、吳訴賈慶恒合夥糾紛壹案作出(2x03)淇濱民第1486-1號民事裁定，轉讓鶴壁市車庫土地12.5畝(含本案鶴壁市國土資源局為龐村信用社登記的3366畝)。2x 04 65438+10月2x06年2月2x，鶴壁市淇濱區人民法院依法對該土地進行了續期。
2×05年6月8日，龐村信用社與案外人喬、鶴壁汽車修理廠簽訂抵押借款合同。喬向龐村信用社借款49萬元，期限1年，利率9.9975%。鶴壁市盛達汽車修理廠以其國有土地所有證(2x05)第0260號登記的土地使用權為本款提供抵押擔保，並依法辦理了抵押登記。鶴壁市國土資源局向龐村信用社頒發了《土地他項權利證書》(鶴湘(2x05)第02x號)，該證書載明:①權利人:“龐村信用社”；②債務人:“鶴壁盛達汽車修理廠”；③位置:“太行路以東”；④他項權利的類別和範圍:“和國有(2x 05)0260號土地使用權抵押，土地使用權人鶴壁盛達汽車修理廠，土地面積3369.59平方米，抵押金額肆拾玖萬元整”；⑤設定日期:“2x05年6月8日”；⑥權利順序:“第壹
權利持有人”；⑦時長:“2x05年6月8日至2x06年6月8日”。抵押合同生效後，龐村信用社按合同履行了貸款義務。
19，2x05年8月，鶴壁市淇濱區人民法院向龐村信用社發出(2x05)淇濱法協字第618-2號通知書，要求龐村信用社提供鶴壁市盛達車庫土地使用權抵押登記。這時，龐村信用社得知，貸款抵押的土地使用權已被法院查封，法院將對土地進行拍賣。10，13，2x05，龐村信用社向鶴壁市淇濱區人民法院提出執行異議，淇濱區人民法院作出(2x05)淇濱法執第618-3號民事裁定，在法院查封期間設定抵押登記，認定抵押行為無效，裁定駁回龐村信用社的異議。
2x06年6月9日，喬在龐村信用社貸款49萬元到期後，未能償還貸款本息。2x06年9月，龐村信用社以喬、鶴壁汽車修理廠為被告提起民事訴訟。2x07年6月2x日，鶴壁市淇濱區人民法院作出(2x06)淇濱民初字第754號民事判決，判令喬返還龐村信用社貸款本息，鶴壁汽車修理廠承擔連帶責任。該民事判決發生法律效力後，龐村信用社向鶴壁市淇濱區人民法院申請強制執行。因喬、鶴壁汽車修理廠無財產可供執行，2×08年3月，鶴壁市淇濱區人民法院裁定(2×08)淇濱智敏字第5號案執行程序終結。
壹審法院認為:(1)鶴壁市國土資源局於2005年6月向龐村信用社頒發河圖他項(2x 05)02x號土地他項權利證書的行為，應確認為違法。根據原國家國土局《土地登記規則》第二條、第四條規定，鶴壁市國土局具有辦理土地使用權抵押登記的管理權限。作為有權辦理土地使用權抵押登記的行政機關，應當在抵押登記過程中履行必要的審查義務。本案中，鶴壁市國土資源局在接到法院協助查封通知書後，辦理了抵押登記手續，並出具了《土地他項權利證書》(鶴湘(2x05)字第02x)，明知涉案土地已被查封，不符合依法辦理抵押登記的條件，明顯違法。由於權利證書所載明的抵押物已被法院向外人執行，該抵押物已不存在，龐村信用社持有的權利證書已失去意義和基礎，權利證書已無可撤銷的內容。因此，龐村信用社主張確認鶴壁市國土局核發土地他項權利證書違法成立，應予支持。(二)鶴壁市國土資源局核發土地他項權利證書的行為給龐村信用社造成了49萬元的經濟損失和無法挽回的利息，應承擔行政賠償責任。根據《中華人民共和國擔保法》第四十壹條規定，土地使用權抵押登記是土地使用權抵押合同生效的前提條件。龐村信用社基於對鶴壁市國土資源局辦理抵押登記的信任，向案外人喬發放貸款49萬元。鶴壁市國土局未盡到審查義務，違法辦理抵押登記，是龐村信用社無法收回49萬元貸款及其利息的直接原因，鶴壁市國土局應承擔行政賠償責任。但鶴壁市國土局出具的《土地他項權利證書》載明的抵押範圍為49萬元，故鶴壁市國土局應賠償49萬元以內的損失，龐村信用社要求賠償49萬元產生的利息的訴訟請求不予支持。根據《最高人民法院關於實施〈中華人民共和國行政訴訟法〉若幹問題的解釋》、《中華人民共和國國家賠償法》第五十七條第二款第二項、第四條第四項、第七條第壹款第七項、《最高人民法院關於審理行政賠償案件若幹問題的規定》第二十八條作出判決:1。確認鶴壁市國土局授予龐村信用社河圖塔鄉(2x 05)02x . 2號土地項目。鶴壁市國土局應於判決生效後十日內賠償龐村信用社49萬元；三。駁回龐村信用社的其他訴訟請求。
上訴人鶴壁市國土資源局不服壹審法院判決，向本院提起上訴，稱:(1)根據《最高人民法院、國土資源部、建設部關於規範人民法院執行工作、協助國土資源房產管理部門執行工作的通知》第十壹條的規定，鶴壁市淇濱區人民法院於2x 2005年12月12日繼續查封鶴壁市盛達汽車修理廠12.5畝土地因此，鶴壁市國土資源局於2005年6月8日向龐村信用社發放《土地他項權證》(鶴湘(2x05)字第02x號)的行為，不在法院繼續查封的期限內，應認定為合法有效。(2)根據《中華人民共和國擔保法》第三十三條及《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第五十五條規定:鶴壁市盛達汽車修理廠土地使用權拍賣所得價款96萬元，龐村信用社有權優先受償49萬元。壹審法院認定鶴壁市國土資源局出具土地他項權利證書的行為造成龐村信用社損失49萬元及利息，沒有事實和法律依據。綜上，壹審法院判決鶴壁市國土資源局出具土地他項權利證書違法，判令鶴壁市國土資源局於判決生效後十日內賠償龐村信用社49萬元。沒有事實和法律依據，故請求撤銷壹審法院判決。被上訴人龐村信用社答辯稱，上訴人誤解了最高人民法院、國土資源部、建設部《關於依法規範人民法院執行和國土資源、房產管理部門協助執行的通知》第十壹條的規定，鶴壁市國土資源局在涉案土地被查封的期限內，於2005年6月8日出具了《土地他項權證》(合湘(2x 05)02x號)。該行為違反了《中華人民共和國擔保法》第三十七條的規定，與被申請人的損失有直接關系。壹審法院判決鶴壁市國土局出具的土地他項權利證書不合法，承擔49萬元賠償責任正確，請求維持壹審法院判決。
本院二審認定的事實與壹審認定的事實壹致。
本院認為(1)鶴壁市國土資源局頒發(2x 05)02x號土地他項權利證書的具體行政行為違法。《最高人民法院、國土資源部、建設部關於規範人民法院執行和國土資源房產管理部門協助工作的通知》(以下簡稱《通知》)施行前，有關法律、法規、司法解釋等規範性文件未規定查封期限和繼續查封的，第十壹條第壹款的規定， 扣押期限不得超過2年和持續扣押期限不得超過65，438+0年的通知不具有追溯效力。 但根據《通知》第二十九條“本通知下發前的查封期限自本通知施行之日起計算”，在2x04年3月1之前，通知中未設定查封、裁定查封或者協助執行期限的，查封期限自2x04年3月1起計算，期限為兩年。本案涉案土地於1，2x04年被繼續查封，且無時間限制。應考慮到時限為通知實施後2年，即1，2x04年3月至2x06年2月28日。鶴壁市國土局於2005年6月向龐村信用社發放(2x05)02x號土地他項權利證書時，涉案土地仍處於被查封狀態，鶴壁市淇濱區人民法院於2005年作出的(2x 05)淇濱執法第618-3號民事裁定書也與此有關。根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條第五項“依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押”的規定，鶴壁市國土資源局在涉案土地仍被查封的情況下，出具“鶴塔圖湘(2x 05)02x號”字樣的土地他項權利證書，明顯違法。上訴人主張其出具的他項土地權利證書(賀湘(2x05)字第02x號)合法有效，無事實和法律依據，本院不予支持。因涉案土地已被法院強制執行，具有“河湘(2x 05)02x號”字樣的土地他項權利證書無可撤銷內容，壹審法院判決鶴壁市國土局向龐村信用社發放具有“河湘(2x 05)02x號”字樣的土地他項權利證書違法且正確。龐村信用社和鶴壁信用社的損失
市國土資源局違法核發土地他項權利證書有直接因果關系，鶴壁市國土資源局應承擔相應的行政賠償責任。根據《中華人民共和國擔保法》第四十壹條的規定，土地使用權抵押合同自辦理土地使用權抵押登記之日起生效。鶴壁市國土局的抵押登記是龐村信用社向喬發放49萬元貸款的前提。因本案涉案土地後被法院依法拍賣，他人債權已清償，喬及鶴壁汽車修理廠無其他財產可供執行，導致龐村信用社債權無法實現，涉及49萬元及利息債權的執行程序終結，最終損失49萬元及利息。應當認為，49萬元及利息的損失是鶴壁市國土局在涉案土地仍被查封的情況下，未盡到必要的審查義務，違法辦理抵押登記而直接造成的。龐村信用社沒有過錯。根據《中華人民共和國國家賠償法》第四條第四款、第七條第壹款的規定，鶴壁市國土資源局應當承擔相應的行政賠償責任。上訴人主張不應承擔行政賠償責任，無法律依據，本院不予支持。但根據《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條第七項規定，賠償範圍僅限於財產權利的直接損失，鶴壁市國土局只應對龐村信用社的直接財產損失承擔賠償責任，即依法應承擔本金損失49萬元，而不應承擔利息損失49萬元。壹審法院判決鶴壁市國土局賠償龐村信用社49萬元，駁回龐村信用社。綜上，壹審法院判決認定事實清楚，適用法律正確，依法應予維持。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十壹條第壹項之規定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
本案二審訴訟費50元，由鶴壁市國土資源局負擔。
這是最終判決。
審判長劉天華
代理法官蔡京
代理法官楊偉
土地證:XX省XX市XX縣XX鎮XX村村委會:
1.證明了村東路以北地塊的用地走向為東五組界，西河溝，南馬路，北河溝。這塊地共占地100畝，由村委會承包給張XX種植。20xx年春種前，土地所有權是張xx。
2.村委會同意張XX將這塊地租給牛XX。
3.村委會承認土地租賃經營權合同所附地圖有效。
土地所有者:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽署日期:
土地證7 ××××學校創辦於×××年，占地×××畝(或平方米)，位於×××村×××路。學校用地分東、西、南、北。土地所有權合法，不存在產權糾紛。屬於建設用地，歸學校集體所有！
特此證明
項目學習印章中心學校印章
(簽署(真實)意見)(簽署(真實)意見)
鎮土管所印章鎮人民政府印章
(簽署(真實)意見)(簽署(真實)意見)
土地證8位於虎門鎮χ χ村南房村民小組，土地名稱為河口，土地面積17000平方米(詳見簽字批準的紅線圖)。最初用於耕地、魚塘等。現在申請的是工業用地。茲證明該土地所有權屬於χ χ村南房村民小組。χ χ村南坊村民小組經過集體討論，同意將這塊土地劃撥給χ χ村村民委員會進行工業用途，這塊土地的所有權和使用權以後歸χ χ村村民委員會所有。
村民小組(蓋章):
組長簽名:譚。
村民委員會(蓋章):
董事簽名:陳χ
2008年10月1日，Oxx
9號土地證位於* *鎮* * *村J-3-01-b地塊(R2)，土地面積100畝(見附圖)。該村已於20xx年3月3日與* * * * * * * * *有限公司簽約。20xx年9月7日，* * * * * * * * *公司已辦理85畝國有土地使用權證，該地塊紅線周邊15畝土地(東8.5m，南15m，西5m，北5m)的土地使用權歸* * * * * * * * *。
特此證明
* * * * * *村民委員會
201年6月19日
土地證10尊敬的各級領導:
我是xx市xx區(縣)xx鎮(鄉、街道)xx村村民。目前我有* * x個註冊會員，分別是:XXX(戶主)，XXX(戶主老婆)，XXX(戶主兒子)，XXX(戶主媳婦)等。由於我(XXX)已婚，有家庭(和孩子)，所以我有。特此申請！
請給我妳的批準。
申請人:xx，xx，xx。
戶村級證明
茲證明XX縣XX鄉XX村XX組村民XXX，性別，民族，出生日期，身份證號，於某年某月某日在XXX結婚並生育子女。現此人在XXXX獨立生活(地址)，希望派出所處理。
特此證明
XXX村委會
Xx，xx，xx(蓋章)