土地分割證與土地證的區別如下:土地分割證:土地分割登記全稱是土地使用權分割轉讓登記，是國有土地使用證的法定憑證；指涉及地上建築物、附著物所有權分割和轉移的國有土地使用權分割和轉移登記。土地證:土地證是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據；土地證的作用是擁有土地的合法使用權，受法律保護；土地證將註明土地的地理位置、性質、面積和使用者；土地使用者可以使用自己的土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以轉讓、作價出資、出租、抵押土地使用權。
二、分土地證貸款有什麽好處？
土地分為國有土地和農村集體土地。根據表面意思可以知道，農村土地屬於集體土地，是抵押或交易的，也是農村的房子。
土地貸款包括土地儲備貸款和土地抵押貸款。土地儲備貸款是銀行向土地儲備機構發放的，用於購買和改造土地，提升土地出讓價值。其主要用途包括支付征地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、場地平整費和土地出讓金。向借款人發放的用於土地收購和早期土地開發整理的貸款。土地抵押是壹般通過土地合同進行的擔保物權，即債權人對他人的擔保物權。
3.分土地證貸款有什麽好處？
妳的問題有問題:1。如果妳是銀行，土地證是不抵押的，也就是說只抵押地上建築物的附著物。在貸款無法收回的情況下，只能執行地上建築物，那個價值很低。
2。如果妳是企業，在土地證沒有抵押的情況下，原則上可以用土地證再次獲得貸款，這要看妳所在地區的土地局和房管局在辦理抵押登記手續時的具體規定。壹般情況下，房子到處都是，也就是辦理了土地抵押，地上建築物自然也就抵押了。
4.分土地證貸款有什麽好處？
分割的土地證大部分可能是歷史原因造成的，也就是說土地指標不夠，發證流程不壹樣。。可能和貸款金額沒有直接關系，但可能和貸款時間有關。先做，先做。