據中央廣播電視臺中國之聲《新聞晚高峰》報道，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、郵政儲蓄銀行五大國有銀行8月25日全部開始批量轉換符合條件的個人住房貸款，統壹調整為LPR定價。
從五大國有銀行的公告來看，本次批量轉換的範圍包括2020年1之前已發放的浮動利率個人住房貸款和已簽約但未參照貸款基準利率發放的個人住房貸款，但不包括個人公積金貸款。工行也明確表示，目前逾期貸款不在此次轉換範圍內。
對於此次批量轉換，多家銀行在公告中表示，是為了簡化客戶操作，參照普通銀行慣例進行的。然而，這並不意味著消費者沒有選擇。民生銀行首席研究員文彬表示:“如果個人仍想使用固定利率，這沒有問題。妳可以在今年年底前隨時聯系相應的銀行，選擇妳認為適合自己的利率方式。”
各銀行均明確，批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在2020年2月31日前通過網銀、手機銀行轉回或與貸款經辦銀行協商。需要註意的是，現有銀行已經明確，註銷操作只能辦理壹次。
央行近日發布的《2020年第二季度中國貨幣政策執行報告》指出，截至6月底，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，現有企業貸款轉換進度為76%。文彬分析說:“除了五大行之外，我認為大多數中小股份制銀行基本上都采用LPR浮動利率。所以到今年8月底，應該說該股90%以上的浮動利率都會轉化為LPR利率之類的報價。”
那麽，貸款人應該選擇固定利率還是LPR浮動利率呢？智聯金融首席研究員董希渺認為，其實長期來看，任何利率方式面臨的利率風險都是壹樣的。“只需要判斷壹點——LPR的趨勢，或者說整個市場利率的趨勢是什麽。如果根據判斷，市場利率可能會上升，那麽轉投固定利率，可以鎖定現在較低的利率；如果根據判斷，市場利率有可能下降，那麽當妳轉投LPR時，妳將享受到利率下降的好處。”他說。
2065 438+09 . 8 . 20 LPR改革後報價發布。到目前為止，LPR改革已經走過了壹年。這壹年的改革帶來了哪些變化？取得了哪些進展？
目前正處於將存量浮動利率貸款定價基準向LPR轉換的最後階段，順利完成存量浮動利率貸款定價基準向LRP的轉換是實現與LPR貸款定價“錨定”的關鍵壹步。
董希渺指出，壹年來，LPR改革的效果主要體現在兩個方面:壹是利率傳導機制已經形成；二是推進存款利率市場化，這意味著貨幣政策對存款利率的傳導效率也得到了提高。他進壹步解釋說:“首先，LPR逐漸取代貸款基準利率，成為貸款定價的主要參考。雖然貸款基準利率還沒有取消，但是所有的新增貸款都是以LPR為基準，大部分現有貸款已經開始轉向LPR，這是壹個成績。第二，在此基礎上，進壹步明確了貨幣政策傳導機制。貸款利率與LPR掛鉤，LPR與公開市場操作利率掛鉤。這樣，政策利率的變化可以更及時地傳導到貸款利率上。”
7月LPR報價顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上為4.65%，分別比改革後報價低40個基點和20個基點。這壹年間，實際上降低了實體經濟的融資成本。文彬說:“通過LPR的改革，應該說在促進降低融資成本方面效果還是顯著的。從去年8月到今年，LPR的利率報價下降了40個基點左右，但銀行的實際貸款利率下降幅度超過了這個比例，包括小微企業的貸款利率比去年下降了50多個基點。”