1.選擇樓盤，確認開發商建設的樓盤是否有銀行支持，保證順利獲得按揭貸款。
2.與購房人壹起向* * *申請抵押貸款。經審查，確認購房人符合按揭貸款條件，銀行將向購房人發送貸款審批通知書或按揭貸款承諾書，購房人即可與開發商簽訂商品房預售銷售合同。
3.明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務後簽訂房屋抵押合同。
4.辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。
5.在開立還款專用賬戶並辦理相關手續後，將貸款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
6.借款人按合同規定定期償還貸款。
* * *買房註意事項。
1，清* * *有辦法。
* * *有辦法，包括* * *跟* * *和* * *按股。雖然合夥買房的投資人名字可以登記在房產證上，但是房產證上還是要註明* * *的。因為兩種方式決定了買家以後對房子的處理。
以甲、乙兩個人合夥買房為例。如果是* * *和* *，將來賣房子必須兩個人同意。如果是股份所有，A出資三分之二。以後，甲可以不經過乙的同意就把房子賣掉..
2、不能忽視“看不見的* * *厲害的人”
合夥買房所涉及的“隱形業主”是指，如果合夥人中有壹方已婚，其配偶也將對房屋享有壹定的權利。涉及到貸款的某些環節，銀行為了規避風險，也會要求“隱形* * *業主”到場簽字。
3.簽署壹份書面協議來規定細節。
考慮風險就是考慮風險出現後的處理方式。容易被忽視的細節，比如出資方式、各出資人出資額、還貸方式、分成方式、購房相關費用等，最好在協議中有明確的體現。
4、明確貸款權利和義務。
購房貸款，雙方既有權利也有義務。如果壹方在還款中途抽逃資金或無力承擔，另壹方將承受巨大的經濟壓力。此外，在進行合夥貸款時，如果合夥人之間有信用汙點，將不會批準貸款。
5.只有壹個“主要貸款人”
雖然很多人壹起買房，但銀行只會讓還款能力相對更好的人作為“主貸款人”，其他投資人是“同壹貸款人”，抵押合同中投資人必須簽字同意。但“主貸款人”需要承擔其他貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向同壹貸款人催收貸款。