以前讀書的時候，總覺得：高考才是決定人生怎麽走的最重要的壹環！現在嘛！妳的人生能否成功得看外貌、老爸和妳家是不是城中村的……無論妳高考有多高分，在中國，沒有自己的房子還是然並卵！昨天寫了條貼子，是關於25歲前買房的，不少人說：25歲前買房？有可能嗎？現在不月光已經好好了！
但25歲之前買房還真不是夢，那什麽時候才該買？什麽工資水平才能買？
專家告訴妳：國際警戒線為收入1/3，超過50%就很危險
銀行在發放貸款時，會審查借款人的收入情況，以確定借款人每月的收入能足以償還房貸月供。借款人要根據自己的收入和實際開支狀況來確定還款方式，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提。與國際接軌的說法是，月收入的1/3是房貸按揭的壹條警戒線，越過此線，將出現較大的還貸風險，並可能影響生活質量及正常的家庭生活。
不過，按照現在的情況，也有專家認為，目前的房價，以月收入的1/3標準來計算，對於大多數工薪階層來說，恐怕也買不到什麽樓。不過，月供款最好不要超過收入的50%，否則就很容易斷供！
過來人說：善用有限資源 有好機會立即上
其實有不少年輕人都是糊裏糊塗就當上房奴的，也有不少人是深思熟累之後才決定出手的！就像網友李哥~他的投資經驗就是，要善用有限資源，把握杠桿的壹頭，獲得樓價上升的最大回報。
“在2009年，我們不單不限購，而且購房兩成首付、七折優惠利率即可。如果有100萬元現金，作為投資人，妳會選擇全款購壹套房，還是付兩成首付買兩套甚至是三套房？貸款的壓力，假如放在7年後的今天和今天的房產增值，這些又算什麽呢？”
“年輕人不要過分擔憂貸款壓力問題，應該換壹個思維方式。”李哥認為，中國房地產按揭貸款的平均還款年限是6年左右，有句俗話叫“莫欺少年窮”。壓力大？不怕。那樣會激起我們的鬥誌，去找各種途徑利用各種空閑的時間去賺錢！而且要想想房產升得這麽快，其實妳是無形中賺錢了~
李哥最後還特別提到：“買房時即使妳很有錢，也不要付全款，只需付最低首付，並且選擇盡量長的貸款期限！”為什麽？金融學家再解釋~
金融達人說：通貨膨脹，會讓貸款壓力越來越小
金融達人認為，假如覺得貸款壓力過大，建議貸款年限可適當拉長，甚至做到允許範圍內的最長年限，也許，對於妳來說，是“最抵”的選擇~
物價上漲時 存款掉價
“如果物價上漲，妳把錢攢起來存進銀行的利息通常都趕不上物價上漲的速度，把錢存進銀行很可能會‘蝕錢’。”所以，貸款買房本身就是與通脹“戰鬥”的過程，通脹很多時候會讓妳感覺到貸款壓力越來越小，“因為存款利率壹般都不會跑贏通脹，貨幣貶值的速度很多時候會大於妳支付的利息，更何況如今樓價還在漲？
我們試想壹下，現在月供2000元，三十年後我們還能夠買到現在2000元的東西嗎？如果妳不買房，又或者妳買房不貸款，就是等於放棄了妳和通脹戰鬥的機會。
貸款買房=投資
當妳了解了現在的貸款利率，就了解為何那麽多土豪明明有錢還貸款買房了。而現在公積金的貸款利率是4.5%，商貸是6.55%，妳就應該把多余的錢投資到於高於這個利率的標的上。
當然，如果妳是投資“小白”，只會把錢放在銀行裏存定期。那麽，還是建議妳付最高首付，選擇最低的月供款。
（以上回答發布於2016-09-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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