申請條件為已參加繳納住房公積金並連續繳納的職工有所在單位出具的借款人固定收入證明。每戶只能享受壹次此項貸款。借款人購買的住房必須是脫貧住房、經濟適用住房、具有商品房預售許可證的普通住房和二級市場住房。有符合法律要求的購房合同或協議（a）有占購買自住住房所需資金30%以上的自有資金，並以此作為購房首付款（購買壹手房）（b）所購房屋位於福州市，且首付款（不低於評估價的40%）已存入指定銀行賬戶（購買二手房）。7.具有本市常住戶口或有效居留身份的每戶家庭貸款的最高額度、期限和利率均可。貸款期限最長為30年，貸款期限加上借款人的年齡不能超過法定退休年齡。貸款期限5年以下為4.14%，5年以上為4.59%。貸款的本金和利息應每月等額償還。還款方式:每月等額償還公積金貸款本息。借款人應按借款合同的規定每月在貸款銀行償還貸款本息，或委托單位每月從工資中代扣並轉給貸款承辦銀行。貸款本息還清後，辦理抵押登記註銷手續。流程a .購買壹手房的借款人在福州市住房資金管理中心領取並填寫申請表-資金中心審查貸款資格（5個工作日）-承辦銀行審查貸款擔保（20個工作日）-承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂貸款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和財產保險-承辦銀行放款-購房人還款-清算賬戶b .購買二手房的申請人與賣方簽訂財產購買出售合同並向中介公司提出申請-中介公司收集所有信息並配合申請人在銀行辦理手續-資金中心審查貸款資格-承辦銀行審查貸款安全並向買方、賣方和中介公司出具貸款承諾函-評估機構確認財產評估-借款人辦理貸款、簽署抵押合同並進行財產保險-中介公司負責辦理財產過戶和抵押登記手續。並將其他權證交由銀行保管-承接銀行放款-償還買家-申請人清賬所需材料。申請時，申請表必須由用人單位認證、蓋章並提交:（1）借款人身份證和戶口本原件及復印件；（2）合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件；（3）所購房屋的自籌資金證明（已預付給銷售單位的部分提供付款收據原件）；（4）（5）當員工申請時，他們必須抵押自己的、共有的或第三財產，或以證券抵押。註:已婚借款人需提供配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，未婚借款人需提供未婚證明。申請人購買二手房的，還需提供:（1）申請人家庭收入證明或完稅證明；（2）銀行認可的評估機構對抵押物評估的評估報告；公積金的轉移和提取；1.職工變更工作單位時，其住房公積金本息將轉入新轉入的職工公積金賬戶；2.購買、建造、翻建、大修自住住房；3.當員工退休或搬出城市時。4.職工在職期間死亡的，其繼承人或者受贈人可以按照繼承法的有關規定辦理提取手續。在符合相關條件的情況下，經單位批準，職工可以提取住房公積金賬戶中的存儲余額。提取住房公積金的步驟持銀行提取審批表和繳費憑證——到市住房資金管理中心審批——到銀行提取住房公積金。
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