賣房全款和貸款壹般差了十幾萬
正常情況下差十幾萬到幾十萬不等，因為貸款需要支付壹定利息。
付全款的三大優點：
1。付全款省錢。雖然第壹次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
2。無債壹身輕。付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
3。轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，壹旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款的兩項缺點：
1。資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
2。投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
全款買房和貸款買房對賣家有什麽區別
區別：全款買房和貸款買房對賣家來說只是壹個收款早晚的區別，其他區別主要體現在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：
1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。
2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發商統壹辦理，但需要交代辦費。
3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發商代辦。
4、所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別，貸款買房比較省心，可以緩解經濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。
如果是貸款買房，對於賣家來說會存在壹定的風險，因為買方只付了首付款，而余款要在拿房產抵押後才能到帳，這中間會有壹個時間差，在房屋辦理了抵押手續後，所有這套房屋的登記名字全都是買方的了，但是余款壹般還要幾天才能到賣方帳上，所以壹般的賣家不願意用貸款方式。
貸款：就是指除定金之外，壹次性支付剩余首期房款（可能是三成，可能是四成，看妳是否首次置業或者是貸款銀行的政策），剩余房款向銀行申請住房商業貸款（開發商會提供貸款銀行，如果符合條件也可以申請公積金貸款）
全款買房和貸款買房對賣家有什麽區別？
壹、買房全款和貸款對賣家有什麽區別
全款買房和貸款買房對賣家來說只是壹個收款早晚的區別，貸款買房流程比較多，收款比較晚，而全款買房效率高，收款早。
二、全款購房的流程有哪些
1、簽合同。
買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要註意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻***有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節。
這壹環節買方需要做資質審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網簽。
網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕“壹房二賣”這樣的風險。壹旦“網簽”成功，同壹套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約壹抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。壹般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以“打網簽”，買賣雙方可以去房產所在地的“住建委”出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。