隨著農村綜合體的發展，農村土地開發和融資模式不斷創新。土地開發模式的創新進壹步解決了農業用地問題，鼓勵農村地區整治村莊，整合房屋和基地。融資方式的創新有利於破解農村經濟發展難題，滿足工商資本、農民、金融等主體的多元化利益訴求，豐富融資渠道。在此過程中，為了防止外國資本將農村資產據為己有，應始終將農民合作社視為核心，並通過土地產權、企業投資、銀行貸款等方式為農村綜合體的發展提供長期資金支持。
田園綜合體是集現代農業、田園社區、休閑旅遊為壹體，突出鄉村特色的全新發展模式，屬於壹個全新的概念。田園綜合體作為壹種全新的城鎮化業態，可以調節供給側結構，影響公眾的生產生活方式；它可以有效提升農業價值，保證農村資源的集約利用，進壹步優化農產品結構；有利於加快壹二三產業融合發展，逐步實現農業現代化，建設美麗新農村。同時，打造田園綜合體有助於農民脫貧致富，為地方文明傳承保護提供新動力。
傳統的農業園區主要是壹種擴大農民增收空間的生產模式，同時農產品可以保證其供應，提高農產品的市場競爭力。它是壹種農村農業經濟發展和增加動能而建立的聯動農村經濟組織模式。
田園綜合體大多是從區域空間發展和鄉村發展的角度提出的。合理開發農村資源，打造循環農業、創意農業、農事體驗和區域綜合體。
田園綜合體主要以現代農業為基本核心，以第壹產業為中心，全面拓展農業多功能，在原生態農業和休閑旅遊的基礎上延伸發展。這是壹種將農村生產、農村生活和鄉村旅遊相互結合的發展模式。它不同於以前的壹些農場，也不同於農業公園。它是公園在空間上聚集形成的壹種基本形式，沒有全面的內涵。整合應該有三到五個行業，這些行業是跨鏈組合的。農村的第壹、二、三產業應該有機融合，由許多不同的業態支撐，同時並存，具有多種不同的功能。
田園綜合體是多種不同業態相互融合的典型產業體。是以鄉村發展為主，以旅遊為導向，以產業為重心，以文化為意識形態，以交通、物流、通訊為基本基礎，以鄉村振興為目標的健身活動。田園綜合體將農業、工業、旅遊等服務業結合起來，在壹定的地理空間範圍內將旅遊休閑、食品康養等功能結合起來，使當地的生產加工，包括壹些其他設施能夠實現共同發展。
隨著中國城市化進程的不斷推進，人們對生態環境和自然的要求越來越高，對鄉村生活方式越來越向往。甚至很多人都有壹種逃離城市的沖動。因此，優化農村生態環境是當前改善農民生活環境的手段，也是吸引更多外來村莊居民和遊客的基本措施。
田園綜合體要想真正體現友好健康的生態環境理念，首先在選址時要能充分考慮生態環境是否足夠高，空氣是否足夠清新，是否能給當地提供更多的綠色有機食品，是否能開展壹些活動讓身體更健康。同時，還應考慮到農村地區生活汙水和排泄物的排放，以及如何無害化處理生產廢物，建設更綠色和可循環的社會，普及更健康和更環保的生活方式，更多地維護農村景觀，使農村生活實現可持續發展。
田園綜合體的建設不能照搬別人的模式，以免同質化。應立足自身歷史文化底蘊，實現個性化發展，豐富園區特色項目，提升品牌知名度，形成自身特色品牌。挖掘當地的風俗、習慣、生活方式、觀念等。，在尊重和保護自然的基礎上利用和改造它們，尋找突破口，打造特色項目，增加消費體驗，逐步形成自己的亮點。
綜上所述，在建設過程中，田園綜合體可以有效地使中國的各行各業得到更多的發展並發揮非常重要的作用。目前我國田園綜合體發展仍處於初級階段，大部分地區正在醞釀突破並開展試點培育。具體的發展模式和路徑還需要更多的探索。未來，在各級政府的政策引導和規劃下，建設者需要不斷創新發展理念，並挖掘特色優勢，使功能定位得到優化，並探索出壹條更具特色、宜居宜商的道路，使該地區得到更多的提升和可持續發展。
參考數據
百度百科-田園情結
《工業與技術論壇》第19期第13期——田園綜合體:農村產業融合發展新思路，2020
“文旅農”融合背景下的鄉村綜合體發展研究
熱帶農業工程2021第45卷第1期——鄉村振興視野下的田園綜合體發展研究。