壹、寶雞公積金貸款新政策
1、調整個人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來40萬元提高為50萬元;單繳存職工最高貸款額度由原來30萬元提高為40萬元。2、調整個人住房公積金貸款首付比例。購買商品房、經濟適用房、單位集資建房、商轉公、再交易住房的，繳存人首次申請個人住房公積金貸款，建築面積在144平方米以下的，首付比例不低於20%;建築面積在144平方米以上的，首付比例不低於25%;繳存人第二次申請個人住房公積金貸款，建築面積在144平方米以下的，首付比例不低於25%;建築面積在144平方米以上的，首付比例不低於35%。3、、調整住房公積金租房提取額度。無自住住房職工支付租賃商品房房租提取的，提取額度由原每年10000元提高到12000元。4、調整時間。以上調整事項，自發布之日起實施。其中住房公積金貸款最高額度調整為階段性政策，將依據資金流動性風險動態調整。根據中國人民銀行2022年9月30日的決定，從10月1日起，我市下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。市住房公積金管理中心工作人員告訴記者：“以公積金單繳存職工最高貸款額度40萬元20年為例，利率下調後每月少還約30元，總體少還7200多元；以公積金雙繳存職工最高貸款額度50萬元30年為例，利率調整後每月少還40多元，總體少還14700多元。”法律依據：《寶雞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第二條本辦法適用於寶雞市行政區域內的住房公積金個人住房貸款管理。第三條寶雞市住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）負責本市住房公積金個人住房貸款政策及相關重大事項的決策；寶雞市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責本市住房公積金個人住房貸款業務的組織實施和日常管理；公積金中心所屬管理部（以下簡稱管理部）根據公積金中心的授權負責辦理具體業務。第四條寶雞市住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），是指公積金中心委托商業銀行（以下簡稱受托銀行）向正常繳存住房公積金的職工發放的、用於購買本市行政區域內的普通自住住房的貸款。第五條公積金中心為抵押權人；借款人為抵押人；具有擔保資格的房地產開發企業或售房單位為保證人；受托銀行為貸款人。貸款額度借款人及配偶雙方繳存的，貸款額度最高為40萬元；借款人單方繳存的，貸款額度最高為30萬元。1.借款人繳存賬戶余額較少的按下列標準執行：賬戶余額≤0.5萬貸款額度≤15萬0.5萬＜賬戶余額≤1萬貸款額度≤20萬1萬＜賬戶余額＜2萬貸款額度≤25萬2.借款人賬戶余額2萬元以上（含2萬元）的，按下列公式計算：貸款額度=（借款人住房公積金繳存賬戶余額配偶住房公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數連續繳存時間，6個月≤繳存時間＜12個月，12個月≤繳存時間＜24個月，24個月≤繳存時間＜36個月，繳存時間≥36個月繳存時間系數0.9，1.0，1.1，1.2
二、外省公積金能在寶雞買房嗎？
不能，目前寶雞公積金還沒有開通異地貸款功能，所以，外省的公積金不能在寶雞買房，如果需要，可以在辦理公積金的城市提取公積金到寶雞買房。
三、寶雞市住房公積金貸款政策調整解析
近日,寶雞市住房公積金管理委員會頒發了《關於調整住房公積金貸款政策的通知》,決定從2011年5月1日起,調整住房公積金貸款政策,主要內容是嚴格掌握二套房貸,停止三套房貸。
《通知》要求,住房公積金管理中心首先要嚴格審核貸款用途。住房公積金貸款必須以支持基本住房需求為目的,只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。嚴禁使用住房公積金貸款進行投機性購房。同時,要積極支持購買首套自住住房。住房公積金管理機構要保持住房公積金貸款工作的連續性和穩定性,對繳存住房公積金的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,應給予大力支持。此外,關鍵是要嚴格掌握首付款比例。使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,且套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於30%。
為配合國家宏觀調控政策,限制購買第二套住房的貸款規模。《通知》強調,使用住房公積金貸款購買第二套住房的對象,僅限於現有人均住房建築面積低於我市平均水平的繳存職工家庭,且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房。住房公積金貸款購買第二套住房的首付款比例不得低於60%,貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。
《通知》要求停止向購買第三套及其以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
對於第二套、第三套住房的認定,《通知》規定從四個渠道認定。壹是通過中國人民銀行個人征信系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;二是通過房地產交易辦證系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;三是通過住房公積金貸款管理信息系統查詢借款人夫婦的相關信息認定;四是通過調查核實認定。
《通知》重申,對有不良信息記錄者,永久取消其住房公積金貸款資格。
《通知》要求住房公積金管理機構和受委托銀行要采取有效措施,加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作,切實加強貸款風險管理,保障資金安全。住房公積金管理機構要會同有關主管部門,抓緊建立信息***享機制,防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時,要簡化辦理手續,提高服務水平。
（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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四、異地公積金可以寶雞貸款買房嗎？
看您所在地是哪裏唄，如果同省份，您又是省內的公積金，原則上是可以貸款的，同壹省份如果您是市公積金，那就買不了，如果是在外省，正常是不能用的。這是我了解的以前的政策，現在是否改變，具體您可以咨詢壹下寶雞市內公積金中心，能夠更加明確壹些。