天津首套房認定標準是什麽
根據當前的購房政策，購房首套房和第二套房的政策是不壹樣的，所以在購房時要了解清楚當地的購房政策。
天津的經濟發展比較迅速，其地理位置和環境都還可以，很多人來此購房。那麽天津首套房認定標準是什麽呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、天津首套房認定標準是什麽
1.在天津貸款買過壹套房，其商業貸款已經結清後再貸款買房算首套房；2.在天津貸款買了壹套房，後該房屋被賣掉，而當地的房屋登記系統中查詢不到此房產，但在銀行能查看貸款記錄，再次貸款買房算首套房；3.在天津全款買過壹套房，再貸款買房算首套房。還包括其他等等。
二、天津首套房首付比例是多少
1.在天津購房，其首套房的首付比較壹般子啊20%-30%左右。選擇商業貸款，以家庭為單位，貸款最高可以貸到房屋評估價的70%。
2.在天津購房如選擇公積金貸款，如房屋面積在90平米以內，最高可以貸到房屋評估價的80%。但是用公積金貸款要看其是否有評級，同時還應根據公積金繳存的存額和繳存比例作為參考。
三、天津首套房貸款有哪些優惠政策
1.在天津購房如滿足以下條件：購房者滿18周歲，同時所購房房屋是90平方米以下普通住房，那麽選擇貸款買房可以享受貸款利率優惠，同時還可以享受契稅稅率1%的優惠。
2.在天津購房如名下沒有房產，除了與父母***同購買，或是按照房該政策購買的，以及通過繼承遺產或安置所得房產，那麽按照國家優惠政策，首套發給可以享受首付30%的優惠。
編輯總結：以上就是關於天津首套房認定標準是什麽的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
外地人在天津買房首付多少
天津屬於壹線城市，地理位置優越，經濟發達，因此吸引了很多外地人在天津買房置業。天津的房價也是比較高的，因此不少人會選擇申請貸款買房，那麽外地人在天津買房首付是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、外地人在天津買房首付是多少，主要看我們在天津購買的住宅屬於首套住宅還是二套住宅，因為它關系到房貸的首付比例。根據天津市相關政策的規定，我們申請申請商業貸款購買首套住宅時，其首付比例最低為30%。我們申請住房貸款的期限不能超過25年。
2、如果我們申請的是公積金貸款，那麽所購買的首套住宅面積小於90平方，其首付比例為20%;如果所購買的面積大於90平方，其首付比例為30%。職工家庭所貸款的額度最高為60萬元。
3、如果我們購買的是二手房，那麽房子的評估價格會影響到我們支付的首付款，因為銀行通常是按照二手房的評估價格來計算貸款的。二手房的房齡、配套設施之類的會影響到期評估價格。通常二手房的評估價格會比較低，因此我們所要支付的首付款會相對較多。
4、比如說我們購買了壹套80平方，總價120萬元的住宅，它屬於首套住宅，那麽申請商業貸款時，其首付比例為30%，即我們需要支付的首付款是36萬。如果我們申請的公積金貸款，其首付比例為20%，即我們需要支付的首付款為24萬元。不過因為公積金貸款最高額度為60萬元，因此我們需要準備60萬元的房款。如果我們申請的是組合貸款，其首付比例是按照兩者取高的原則來決定的，因此首付比例為30%，即需要支付的首付款為36萬元。
小編總結：關於外地人在天津買房首付多少，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。想要了解我們買房的首付比例是多少，大家也可以請銀行的工作人員幫我們計算。
天津二套房首付新規定有哪些
隨著人們的生活水平提高，不少業主會選擇購買第二套改善性住宅。因為城市的房價很高，大部分業主會選擇貸款買房，而貸款買房需要先準備好首付款。那麽在天津，對於二套房首付有哪些新的規定呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。rnrnrnrn1、二套房的首付多少通常跟政府規定的首付比例有關，根據天津市貸款政策的相關規定，個人申請商業貸款或者是公積金貸款購買二套住宅，其首付比例最低為房款的60%。根據天津市公積管理辦法的相關規定，申請公積金貸款購房二套房，其貸款額度最高為40萬元，貸款額度不能高於賬戶余額的10倍，貸款額度為1千元的整數倍，千位以下不為零，則千位加1。rnrnrnrn2、根據天津市政府規定，居民家庭已有壹套住宅或者是在本市沒有住房但是有房貸記錄，再次申請貸款買房時，是按照二套房信貸政策執行的。大家申請商業住房貸款，貸款期限不能超過25年;申請公積金貸款購買商品房、經濟適用房，貸款期限不超過30年;購買私產房，例如自建房，最高貸款期限為20年;購買公有住宅產權，其貸款期限不得高於10年。rnrnrnrn3、通常來說，銀行住房貸款利率會在國家規定的基準利率上有所調整。天津二套房房貸利率壹般會上浮10%-15%左右，放款周期為壹個月。大家在申請銀行貸款買房時，最好到銀行了解其住房貸款的相關政策。rnrnrnrn小編總結：關於天津二套房首付新規定有哪些，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於天津房貸政策有所了解。大家在天津購買住宅，最好先到相關部門了解自己是否有購房資格。
天津公積金貸款政策
天津市住房公積金貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首鬥渣套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理前缺中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房慧銷辯公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息***享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。