但廣州住房公積金管理中心在核實後表示，最終方案已經批復，系統正在調試中，但正式推出沒有那麽快，最快有望在下周初實施。至於最高可貸額度將上調的消息，公積金中心透露最快本周五就會有消息。
據了解，根據此前的征求意見稿，公積金貼息貸款的具體操作模式是:商業銀行利用銀行資金向符合公積金貸款和商業性住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按照商業貸款利率向銀行支付利息。貼息貸款與公積金貸款的利息差額，由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委托受委托銀行進行分配。簡單來說就是銀行按照商業貸款放款，然後公積金中心按月補齊差額。
貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照合同約定的商業貸款利率和公積金貸款利率計算的利息差額。需要註意的是，銀行對貼息貸款的利率要按照借款人與銀行合同約定的利率執行，壹般參考同期同檔次商業貸款利率，但部分超過國家貸款基準利率的公積金中心不予補貼。如借款人提供虛假材料，且連續三個月或累計六個月發生貸款逾期，貼息也將終止。
此外，上周末最高可貸額度將上調的消息也得到了證實。上述公積金中心負責人表示，額度上調“已成定局”，但他並未透露具體金額，僅表示“最快本周五就會有確切消息”。按照目前廣州執行的公積金貸款，單人最高貸款50萬，兩人及以上最高貸款80萬，確實很難滿足購房者的需求。
今年8月13日，廣州住房公積金管理中心公布了《廣州住房公積金貼息貸款實施辦法(征求意見稿)》。經過13天的咨詢，將反饋意見進行了分類，並上報管委會和政府部門審批。
“最終方案和征求意見稿差別不是太大。該系統已於近日調試完畢，預計最早將於下周上線。”公積金中心相關負責人表示。
根據此前的征求意見稿，公積金貼息貸款的具體操作模式是:商業銀行利用銀行資金向符合公積金貸款和商業性住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按照商業貸款利率向銀行支付利息。貼息貸款與公積金貸款的利息差額，由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人，委托受委托銀行代理。即銀行按照商業貸款放款，然後公積金中心按月補足差額資金。
需要註意的是，銀行對貼息貸款的利率要按照借款人與銀行合同約定的利率執行，壹般參考同期同檔次商業貸款利率，但部分超過國家貸款基準利率的公積金中心不予補貼。如借款人提供虛假材料，且連續三個月或累計六個月發生貸款逾期，貼息也將終止。
(以上回答發布於2015-10-20。請以目前實際購房政策為準。)
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