現在新房供不應求。二手房越來越受大家歡迎，同時可以減輕生活壓力，但也不能隨便買。很多人質疑二手房能不能貸款。那麽，下面小編就和大家分享壹下二手房是否可以貸款，二手房按揭貸款的註意事項。
第二，二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款，按以下程序辦理:
1.申請:買賣雙方攜帶相關資料，到銀行辦理。銀行會給妳壹張二手房貸款申請表，填好交給工作人員審核。工作人員會對妳的信息進行評估，給妳壹個大概的貸款額度和時間。然後預約，銀行會找房產相關人員來驗房評估。
2.按照約定的時間，房產相關人員會對房子進行評估。評估完成後，銀行會給出評估報告。時間根據約定情況確定，壹般為3-5個工作日，交易方需要給壹定的評估費。
3.銀行對申請貸款人的資質進行審核，符合要求後，根據房屋的評估價格，審批貸款人的具體貸款金額和時間，審批時間壹般為5個工作日。
4.審批通過後，買受人向出賣人支付房屋首付款。買賣雙方和銀行工作人員都需要到房管局，帶上首付證明、銀行給的按揭申請批準文件等材料，才能辦理產權過戶。當天可以完成過戶，買家半個月左右就可以拿到房產證。
5.取得房產證後，就可以進行房產抵押登記，辦理保險。貸款發放手續完成後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同約定償還房款。
文章總結:以上是邊肖為大家分享的二手房貸款，以及二手房按揭貸款的相關內容，希望對大家有所幫助。買二手房的壹切都要自己動手，所以二手房交易過程中的每個環節都要謹慎。
二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。買二手房可以貸款，但要符合壹定條件。不同的銀行有不同的規定，雖然二手房的首付比例是壹樣的，但是二手房商業貸款的首付計算方式和新房是不壹樣的。二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸金額=房屋評估值x貸款比例。
二手房貸款應註意的事項
核實賣家身份。如果是個人，看他的身份證。選擇中介的話，要選擇有壹定信譽度的正規房產中介，作為二手房交易中雙方資金和房屋交付的監管人，保證交款後順利過戶，過戶後房子和錢都是清算的。
必要的時候可以查看壹下中介機構應該具備的兩證，壹是工商部門頒發的營業執照，二是房屋土地管理局頒發的中介代理資格證書，這是購買二手房註意事項的前提。房管局查驗賣方房產證。查看:產權證上的所有人是否與賣方為同壹人，查看賣方身份證或工商檔案中的姓名是否與產權證上的房屋所有人壹致。原則上是不會錯的。
天津二手房貸款政策
1.產權:要求房屋產權必須清晰(即取得房產證的私有財產)。如果財產為多人所有，必須有人批準。不得申請公產、企業財產、小產權、被查封房屋抵押貸款。
2.類型:住宅樓、商鋪、別墅、寫字樓、商住樓都可以辦理，部分銀行還可以辦理已取得房產證的經濟適用房。
3.地區:天津市內(含四郊五縣)均可辦理。
4.狀態:處於抵押貸款或抵押條件下的房產，只要房產總價值已滿，就可以再融資。
5.房子的面積和房齡:根據房子所在的面積和經辦銀行略有不同。基本要求是40平米以上，30年。(註:若抵押房產仍可出租或出售，銀行將不保留房產所有權證原件。對於已出售的房產，只需結清剩余未還本金，無需支付剩余利息。)
法律依據:
中國人民銀行銀監會關於未實施“限購”措施城市調整個人住房貸款政策有關問題的通知，普通住房商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
買二手房可以貸款嗎？
很多人在買房時無法壹次性付清全款，所以會選擇向銀行申請住房貸款。想買二手房可以申請貸款嗎？接下來，邊肖將簡單地向您介紹貸款購買二手房。
1.只要符合銀行的貸款條件，大家買二手房都可以向銀行申請貸款。我們可以拿著購房合同、家庭收入證明、同意房屋抵押的書面證明等材料到銀行填寫二手房貸款申請書，然後去銀行指定的評估公司對二手房進行評估。如果銀行批準，銀行會給我們抵押貸款。
2.二手房能不能貸款，要看二手房的房齡。如果申請公積金貸款，二手房房齡加上貸款年限不能大於40年。所以我們買的二手房房齡超過40年就不能申請公積金貸款。
3.如果申請商業貸款，各大銀行對二手房房齡都有限制。壹般情況下，二手房房齡超過30年，很難申請貸款。很多銀行都對房齡長的二手房停貸，因為房子越老，房子的風險越大。壹些銀行因此不做二手房貸款。
4.如果我們買的二手房產證不全，就不能申請銀行貸款。比如小產權房，企業車間，安置房等等。因為像小產權房這種土地通常屬於劃撥，是集體土地。按照國家相關規定，小產權房是不能在房管所備案的，壹般也沒有房產證。
邊肖總結:買二手房可以貸款嗎？邊肖在這裏介紹了它。買二手房貸款，需要了解銀行的相關貸款政策。壹般情況下，只要符合銀行貸款條件，都可以申請二手房貸款。
天津二手房貸款的出臺就說到這裏吧。