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加大放貸力度。

17月6日,河北省廊坊市政府發布《關於印發穩步推進全市平穩健康發展壹攬子措施和配套政策的通知》,可概括為“1 20”政策體系,即1個總體文件和20個配套文件。1壹般文件是紮實推動全市經濟平穩健康發展的壹攬子政策措施,包括8個方面44條政策措施;其中包括支持房地產業良性循環和健康發展的政策文件。

具體來看,廊坊市加大了對符合條件的個人住房抵押貸款的投放力度,及時滿足融資需求。合理確定並推動商業性個人住房貸款最低首付款比例的落實;對貸款購買普通自住住房的居民家庭,首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減20個基點,全市2022年8月新發放個人住房貸款加權平均利率較4月降低30個基點;二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

進壹步降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的,首付款比例不得低於20%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,首付款比例不得低於20%。對擁有1套住房但未結清相應商業性個人住房貸款的繳存職工家庭,再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的,首付款比例應不低於30%。

合理滿足房地產開發企業開發貸款需求。加大對建築企業流動資金貸款的投入。

對引進的高端人才(具體範圍由各縣(市、區)結合實際情況確定),各地可在購買首套自住住房時給予補貼,並提高住房公積金最高貸款額度;可以給在本地租房的人發放房租補貼。

支持各地結合本地實際,將存量商品房作為籌集棚戶區改造、城中村安置房和保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實物安置和異地安置之間自主選擇。

對符合綠色金融支持範圍的超低能耗建築、星級綠色建築、建築可再生能源應用、裝配式建築和既有建築節能綠色改造等綠色建築項目,將項目評審時間提前,解決綠色建築評審時間與項目融資需求不匹配的問題,支持項目及時享受授信額度、信貸規模、利率定價等綠色金融政策。

加快房屋交易“互聯網大廳”模式建設,推進“線上服務平臺和線下服務窗口”集成應用,提高新建商品房和存量房網簽備案服務效率。通過信息共享和窗口延伸,逐步推進商品房“交房即發證”工作的實施。疫情防控期間,鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構積極搭建交易平臺,做好網上房源明碼標價和“壹房壹價”公示工作,為購房人提供網上遠程看房、詢價洽談、選房、鎖定房源等服務,采用電子簽名技術在線簽訂房屋買賣合同,為購房人提供便利條件。

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