使用住房公積金貸款後,仍然可以提取。
根據我國法律規定,有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;
(2)退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)已經出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
使用住房公積金貸款有哪些手續?
用住房公積金貸款需要辦理以下手續:
1,準備以下材料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明;
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購房合同、協議等有效文件;
(五)抵押物、質物清單、權屬證明和有權處分人同意抵押、質押的證明,以及有關部門出具的抵押評估證明;
(6)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(7)公積金中心要求的其他資料。
2.準備完整的貸款材料,及時向銀行申請受理和審核,並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等材料送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金,受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的,借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
根據法律規定,根據《住房公積金管理條例》第二十四條,借款人及其妻子與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等材料送公積金中心審核。公積金中心審批後,撥付委托貸款資金。
如何提取住房公積金?
第壹,購買住房,這個提取公積金的需求是正當的,畢竟我們繳納公積金的目的是為了以後買房,所以可以直接向住房公積金管理中心申請全額提取公積金。
第二,提取住房貸款。如果妳有正在償還的房貸,無論是商業貸款、公積金貸款還是商業貸款和公積金貸款的組合,都可以按規定每年提取壹次公積金還貸。這個前提是我們沒有義務還公積金。例如,我的朋友周曉每月繳納1000多元的公積金。每年1月份,基本上是春節前,周曉都會去公積金中心申請提取自己前壹年的公積金來還房貸。
第三,租房提取公積金。目前很多城市都有這樣的政策。我們可以通過租房合同從賬戶提取公積金,但是提取公積金的額度不能超過我們壹年的房租。如果要把自己的公積金全部提取,目前通過租房提取是不可行的。
四、提取房屋裝修款,利用房屋裝修或舊房改造,也可以提取公積金。壹般需要提供與裝修公司的房屋裝修委托合同,以及其他必要的材料,比如公積金提取單,公積金管理中心的工作人員也會告訴我們辦理需要的證件。
第五,壹般很難通過判斷來提取公積金。比如妳欠了別人錢,壹直不還,別人可以通過判斷直接把妳公積金賬戶裏的錢轉到別人的公積金賬戶裏。這樣就可以變相提取公積金了。雖然這種方式是壹種理論方法,但實施起來程序相當繁瑣。
除此之外,還可以通過銷戶、辭職、退休、出國定居、戶口遷移等方式提取公積金,所以這些方式基本涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況。如果需要提取自己的住房公積金,先咨詢當地公積金管理部門,看如何自己提取公積金。
個人公積金怎麽提取?
公積金提取有七種方式。
第壹,買房
公積金是住房公積金,說明公積金的第壹大用途是買房。
買房提取公積金分為:1,全款買房;2、商業貸款買房;3,公積金貸款,我們分開來說。
1,全款買房。
全款買房,壹次性付款。
購房後壹年內提供材料,可以提取公積金,但公積金只能提取壹次。
另外,公積金提取總額不能超過總房款。比如妳的公積金賬戶有35萬,但是購房總額是30萬。不能提取全部公積金,最多只能提取30萬。
2、商業貸款買房
商業貸款買房,可以壹年提取壹次,直到還清貸款,提取的金額不能超過當年貸款的還款額。
這樣公積金提取就可以關聯還款卡了。比如月供1,000,就提取1,000,關聯還貸卡。之後小王不需要自己還貸65,438+00個月。
這種每月提取公積金,壹年可以提取壹次。
3.公積金貸款
據調查,超過60%的人想通過公積金貸款買房。第二,租房
買房幾乎是所有年輕人的夢想,但看著房價不斷上漲,產業資本停滯不前,很多工薪階層只能退而求其次,選擇租房。
按照規定,本人和配偶在公積金繳存地(工作地)無自住房、自建住房、團體住房和安置房,連續足額繳存3個月,可以提取公積金支付房租。
租房提取公積金也有規定:
以北京為例。租房每月最多可提取公積金1.500元,每季度壹次。如果公積金月繳存額小於1500,只有1000,那麽每個月只能提取1000。房租超過1500,只能退1500。
三、翻建、大修自住住房
建造、翻建、大修自有住房時,可以申請提取公積金。
此外,建造人的父母、配偶、子女也可以申請提取自己的住房公積金,但累計提取金額不能超過已支付的建造費用。
四、重大疾病提取公積金
每個人都不是藥神,大病後返貧是很多人生活的真實寫照。
對於重疾,最好的抗風險方式是商業保險,提取公積金才是上策。
對於重疾提取公積金:本人、配偶或直系親屬患重疾的,可以申請提取公積金。
但並不是所有的重大疾病都可以提取,而是國家規定的9種重大疾病,如慢性腎功能衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。
支取金額:根據醫院提供的費用清單,扣除單位報銷和保險報銷範圍後,不超過個人負擔的金額即可支取。
五、生活困難的低保對象提取公積金。
對於困境中領取城市居民最低生活保障的,可以領取公積金度過難關。
但本案中,公積金提取金額為10元,提取金額不能超出生活保障或扶貧範圍。
六、取消提取公積金。
銷戶的時候可以把公積金全部提取出來,全部!
在下列情況下,您可以關閉您的帳戶:
1,退了,退了;
2.戶口遷出本市的;比如在北京打拼多年,感覺生活壓力很大,決定回老家創業。此時,可以提取全部公積金;
3、完全喪失勞動能力,並與單位解除勞動合同的;
4、農民工與單位解除勞動關系的;
5.在職期間被判刑的;
6.死亡
這裏有個提示:公積金和社保繳納密切相關,不要隨便銷戶。
七。辭職時提取公積金
辭職的話也可以提取公積金。
非本市戶籍的職工離職可以提取公積金。但是,有要求。隨便辭職,辭職後找不到新工作,才可以提取公積金。
這樣提取公積金,兩年內不能以同樣理由再次提取,短期內不能用公積金買房。
如何提取公積金貸款
壹次性償還公積金貸款提取住房公積金:(1)單位財務或勞動出具的住房公積金提取申請表。(2)身份證原件和復印件各壹份。提取配偶公積金的,應同時提供結婚證、戶口簿原件及復印件各1份。(3)借款合同,到貸款銀行貸款部打印上壹年度(提取當月至上年當月)個人住房貸款還款對賬單,請銀行蓋章。(4)以存折還款的,應提供還款存折及存折復印件;使用銀行卡還款的,必須提供銀行櫃臺打印的最近壹年的銀行卡明細復印件。(5)到貸款銀行貸款部,簽訂《提取住房公積金、歸還住房公積金貸款協議》。(夫妻雙方提取的,夫妻雙方簽字按手印,填入銀行賬戶,直接調入個人賬戶)。註:職工應在現場簽署《提取申請表》並按手印(公積金應匯入個人還款賬戶)。
如何提取公積金
職工應當持提取證明向所在單位提出提取住房公積金的申請。經單位核實後,出具提取申請,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金。分中心或管理部出具支取通知,員工簽字確認支取金額。當天就去銀行辦理了取款手續。
首先需要提供以下文件,每年可以申請提取壹次。
1.提取人身份證(原件和復印件各壹份);
2、經公證的住房貸款合同、償還住房貸款的存折(在市住房公積金總部辦理公積金貸款的可不提供);
3.借款銀行出具的上壹年度實際還款證明(需借款銀行蓋章);
4.結婚證或戶口本(如需提取配偶公積金),原件和復印件各壹份。
5.經單位初審核實後填寫提取單。(在表格上提取公司公章,符合要求就把公積金退回公司賬戶。)特殊情況下,在保證資金安全的情況下,由單位財務部門在提取審批表的欄目中提出要求,財務經辦人員按規定簽字並加蓋單位公章,即可將職工住房公積金轉入職工住房公積金受托銀行同事的活期儲蓄存折賬戶。
二、提款金額應符合以下要求。
當期支取不得超過上年實際償還的貸款本息(不含罰息),累計支取不得超過貸款本息總額,支取金額為壹佰元整。
第三,辦理流程。
1.職工持提取憑證向單位提出申請→單位初審後填寫並蓋章《合肥住房公積金提取申請表》;
2、應向中心提供材料進行審核→中心審核通過後,在《合肥市住房公積金提取申請表》上簽字蓋章;
3、經中心批準的《提取申請表》到單位住房公積金繳存銀行辦理提取手續。
第四,小貼士。
1.委托他人辦理住房公積金提取的,須提供經公證機關公證的授權委托書和代理人身份證;單位集中統壹的,出具經辦人的身份證;房屋產權* * *如有人提取住房公積金,須提供房屋產權證書原件及復印件* * *;
2.如果員工個人信息有誤,只有更正後才能處理;
3.相應表格也可在合肥公積金網站下載使用;
4、提取住房公積金應優先用於償還住房公積金貸款本息,在住房公積金貸款還清之前,不再受理提取其他住房類型;
5、需要申請住房公積金貸款的,個人賬戶公積金支取必須在公積金貸款發放後,按住房貸款償還額進行提取;
6.因符合其他規定條件需要在申請公積金貸款前提取住房公積金的,個人住房公積金賬戶余額應當保持不低於最近12個月的公積金繳存額之和;
7.與單位終止勞動關系的職工辦理銷戶時,需提供終止勞動關系的有效證明。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。