首套房契稅2021年收費標準（契稅2021年收費標準）

文章摘要: 如今買房的人群越來越多了，大家都知道契稅是必須要交的但是不知道收費標準是什麽?因為契稅每年的收費標準都不壹樣的。

1、根據《中華人民***和國契稅法》，商品房契稅2021年收費標準是3%—5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征;

2、對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%稅率征收);

購房契稅怎麽計算

1、契稅計算方法:契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

購房契稅什麽時候繳納

壹般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候壹般會把鑰匙給妳，並且壹個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非妳是全款才需要自己辦理土地證產權證。

1、買受人應當按照約定的時間支付價款。

2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3、合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。

4、不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

5、根據以上規定購買的期房應當按與開發商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。

6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發商的付款時間了，壹般都是在交房前就會辦理按揭手續。

8、還要看妳購房合同上簽定的付款方式及時間是怎麽樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執行的。

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