公積金被取出來後還可以貸款買房嗎?
公積金提取後還能用公積金貸款買房,但是有壹定限制條件。申請人之前申請過壹次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
若是提取的公積金是用於支付房貸的,那麽再貸款可能就會算做二套房。但是否算二套這取決於第壹套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策,即結清貸款再買算首套。
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
發展
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統壹按壹年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將“聯網”,通過統壹的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日,中華人民***和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎
住房公積金提取後也是可以再申請公積金貸款來買房的,提取住房公積金壹般對辦理個人住房公積金貸款沒多大的影響,只要職工有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上,公積金賬戶處於正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或已結清即可。
不過大家也需要註意,因為已經提取過住房公積金了,所以賬戶內的余額勢必會少。如此壹來,可能辦理個人住房公積金貸款能夠申請到的額度也會少壹些。
畢竟個人住房公積金貸款額度與賬戶余額是有壹定關聯的,壹般余額越多,能獲批的額度也就會越高,比如長沙規定:職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。
當然,大部分地區還會設置貸款額度上限,即使賬戶內余額再多,貸款金額也不能超出上限。像長沙同樣規定:個人住房公積金貸款最高額度不得超過六十萬,不高於扣除規定最低首付款比例後剩余的房屋總價款。
公積金取了以後還能貸款嗎
1、公積金提取之後對今後的買房貸款會有壹定的影響,因為銀行在審核貸款時,會查看公積金賬戶中的資金多少,若賬戶資金少,會直接影響貸款的額度,甚至還可能不能使用公積金貸款,所以提取公積金必須謹慎。
2、如果公積金沒有提取過,但是他人將其公積金提取出來並且使用過,雖然說不是名下的公積金金額,但是由於整個家庭之間,已經使用過壹次公積金金額提取貸款了,所以在購買名下房子的時候是按照第二套房子的房貸進行計算首付的,費用會高壹點。
3、要是說在取出來之後,沒有沒有用過這裏面的錢,公積金的金額就會與今後的貸款買房沒有任何的直接影響,要是取出來之後用過了,那麽是會有直接影響的。雖然取出來未使用的公積金並不影響貸款的次數和貸款的流程,但是會影響貸款的額度,所以建議大家,沒有購房前最好不要將公積金取出來。
住房公積金提取後還能貸款嗎?
可以的,只是貸款額度會受到限制,具體來說是可以申請貸款,只要賬戶現在還在繳存都沒問題,就可以申請貸款,只不過,公積金提取後有時間限制的,具體情況還需要咨詢壹下當地的公積金辦事處了解。準備申請人身份證、婚姻狀況證明等,到公積金中心,等待窗口工作人員初審、符合條件等待復審、然後再辦結就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關手續,不符合的會及時收到通知。目前可以提前預約,但必須先在網上提交個人資料,打印表格後再去窗口辦理。總的來說,貸款只與繳存額有關,與提取無關。公積金的賬戶金額,直接影響的是貸款的額度,如果提取賬戶以後還有余額,是可以貸款的。住房公積金是指用於住房的社會福利,具有普遍性、強制性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租,主要由國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工對等繳存。