部分提前還款是指只償還貸款本息的壹部分，剩余本息不結清。未償還的貸款本息仍在原借款合同中約定。因此，在這種情況下，支付的利息金額不會減少。
另壹種是全額提前還款，指壹次性結清房貸本息。全部提前還款後，利息從還清銀行本息的那壹天開始計算，換句話說，只要妳向銀行貸款，利息就開始計算。所以這種情況實際上會減少應該償還的利息金額。
處於還款初期的貸款人，壹般在還款初期支付房貸利息，但實際上後期大部分利息已經還完了，所以提前還貸並不劃算。
提前還貸的利與弊；
好處:
提前還完部分房貸後，客戶可以選擇縮短還款期限，這樣也可以盡快減少債務；也可以選擇減少月供，可以減輕每月還款壓力。還有，客戶提前還房貸後壹直要付的利息，也可以比按照還款計劃每月還款減少很多。而且早點還清房貸，妳也可以早點辦理了解房貸的手續，房子也能早點真正屬於妳。
缺點:
因為很多銀行都有規定，客戶必須按照還款計劃逐月還款壹定時間。如果客戶申請提前還款，很可能要支付壹定的違約金。
如果房貸選擇等額本息還款方式，那麽在還款初期，利息占比較大。隨著客戶逐漸還款，本金比例增加，利息比例減少。如果客戶在後期還款階段提前還款，其實利息也差不多。即使客戶提前還款，也不會減少多少利息，不是很劃算。
貸款註意事項:
1.借款人在申請貸款時，根據貸款利率對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，適當留些余地，不影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式壹旦在合同中約定，在整個貸款期間不得變更。
3.每月按時還款，避免罰息。從貸款發起的次月起，壹般是次月的還款日。不要因為自己的疏忽造成違約金，導致銀行無法再次申請貸款。
4.保管好自己的合同和借條，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。