壹、房貸退稅要滿足哪些條件
房貸退稅需要滿足的條件如下：
1、用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;
2、房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸;
3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中壹項。
二、房貸退稅多久能到賬?
申報成功後會交由申報地區的稅務局進行審核，大概要花15～20個工作日的時間;稅務審核通過後，再交由國庫處理，大概要花7～15個工作日的時間，國庫處理完成才會把退稅的錢放款到納稅人的銀行卡裏，期間納稅人可隨時登錄個稅APP查看退稅記錄。
房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納稅人提供的銀行卡裏。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。
其中網絡申報退稅速度比較快，還能查看自己退稅業務辦理進度。要通過這種渠道退稅，需要納稅人登錄個稅APP辦理綜合所得年度匯算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。
納稅人要辦理退稅得做好三個準備，壹個是核實自己的收入信息，壹個是核實專項附加扣除信息，壹個是核實銀行卡信息。等申報時間開始後，登錄個稅APP-年度綜合所得稅匯算，按提示進行申報。
法律依據：
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。