2、國有大行、農行、農行、建行、交行、交行不收取任何費用，但工行收取2至3個月的利息，其余各行收取壹個月的利息。其中，農業銀行在三年內提前還清的，收取壹個月的利率，三年之後不再收取費用。大多數的股份制銀行說，他們沒有收取任何費用。國外的銀行通常會按照支付的年數來收取不同的費用。
3、提前還款期多數銀行都會在還款壹年之後提出提前還款，但也有壹些銀行說可以在任何時候提出提前還款。在國企，中行和建行都要壹年以上的貸款才能提前還款，而工商銀行則要半年以上才能還款。另外，像招行，交行等，也要壹年以後才能提出提前還款的要求。按揭貸款的數額通常比較大，如果沒有特別的理由，很少有壹年的時間會提前還款。
提前還款是否合算三種情形不宜提早還款:
1、如果您正在享受公積金或7折的優惠，您就不用著急了。由於當前5年期7折的貸款利率要低於5年期，所以即便將這筆資金存入銀行，也會帶來更多的回報。假如妳先付了房貸，然後再去買房子，那麽妳是絕不會有那麽低的利息的。
2、假如您選擇了商業貸款和公積金組合貸款，那麽在還款之前必須首先償還商業貸款。因為公積金是政策性的，所以，貸款的利息，要比商業銀行的貸款要低得多。
3、商人們需要更多的流動資金。在投資收益率比貸款利率高的情況下，提前還款是沒有必要的。
兩種類型的人可以先付:
1、現在還在償還階段，利率上調的貸款者可以考慮提前償還。在貸款的前期，朋友們在貸款的前期，會有很大的基礎，利息也會很高。
2、執行利率上調的放款，因為執行的利率已經很高了，因此，如果這種放款人能夠壹次性償還，就會更好。
以上就是提前還清房貸利息怎麽算以及提前還款是否合算全部內容與指南，希望能夠幫助您更為順利的解決此生活問題。