1、等額本息，常見的在房貸裏面，每個月還款總金額壹樣的還款方式，也適用於部分消費金融的還款方式。
這種還款方式適合於不會提前還款的人群!也就是說妳貸款是多少年妳就還多少年，最好不要提前還款。
因為，它每個月還款總金額雖然壹樣，但是利息與本金的占比不壹樣。前期利息占比高於本金占比，妳提前還款，別人該賺的利息還是賺了。
2、等額本金，房貸的還款方式裏面壹般也有，但是消費金融和其他貸款裏面很少會出現。
這種還款方式前期還款總金額比較多，後期會越來越少。適用於現階段還款壓力不大，可以隨時提前還款的人群。
因為它的利息隨著妳的本金減少而減少，不存在提前還款吃不吃虧。
3、先息後本，這個就比較好理解了。前期只還利息不還本金，最後壹個月壹次性歸還所有本金。這種適用於做生意需要現金流的人，資金周轉率比較大，比較靈活，但是最後壹期歸本需要慎重考慮資金是否能及時到位。
先息後本壹般出現在信貸及抵押貸款裏面。房貸沒有先息後本。
提前還貸選擇縮短年限還是減少還款
在提前還貸的時候，是選擇縮短年限，還是選擇減少還款額，都是看自身的需求和還款能力來的。
如果選擇縮短年限，那麽月供不會發生變化，但客戶的還款周期會加快;而若是選擇減少還款額，那麽月供會減少，每月的還款壓力也都會減輕。
而單從節省利息的角度來看的話，選擇縮短年限會比選擇減少還款額更劃算壹些。不過也不是所有情況都適用的。
像如果是等額本息還款、還貸年限已過半的情況，那麽在月還款額當中，本金其實已經大於利息了，那妳選擇提前還貸縮短年限的意義也不大了。這種情況下妳還要選擇提前還貸的話，就可以選擇減少還款額。
提前還款的條件：
1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之壹，此類房貸者可以提前還款。
2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之壹，此類房貸者可以做壹部分提前還款。
3、想還清貸款後再做抵押，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
4公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶裏也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處於房貸還款初期的房貸者，如果妳確實不喜歡“背債”，而且房貸處於還款初期，那麽可以考慮提前還款，這樣壹來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息
6、房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果妳的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。如果確定了提前還貸的打算，那麽，從節省利息角度來講，“縮短年限”肯定最劃算的。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》
第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件：
(壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
如果提前還款的話，可以通過上面的方法來做，提前還款有的時候在某種程度上確實可以獲得減少利息的作用。