銀行在向金融機構發放貸款時，必須堅持期限管理，貸款到期必須收回。貸款到期時，金融機構應主動辦理還款手續；到期未辦理還款手續的，中國人民銀行有權將其貸款轉讓給逾期借款人，必要時從其存款人處扣收。中國人民銀行對金融機構的貸款到期後，金融機構按期償還確有困難的，應當提前申請展期，每筆貸款只能展期壹次，展期期限不得超過原期限。
提前還房貸需要註意什麽？
註意1:準備好提前還款所需的文件，和銀行預約。
銀行壹般要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行審批貸款人的房貸提前還款申請壹般需要壹個月左右。其次，借款人需要攜帶身份證和借款合同到銀行進行審批，具體需要準備的材料需要先和銀行協商。
註2:了解銀行是否有提前還款違約金的規定。
目前對於大多數中小股份制銀行來說，對於想提前還貸的購房者，很少有額外罰息，要求支付違約金。但部分大型國有銀行不同程度需要支付違約金。有的銀行會在借款合同中明確，提前還款可能需要壹定的違約金。有的銀行需要收取實際還款額1到3個月的利息。
此外，部分銀行對提前還貸有固定期限要求，大多為1年。如果買方貸款期限不足1年，想提前還貸，可能需要按合同約定支付壹定金額的違約金。所以，提前還貸的人需要從自己貸款的銀行了解，是否會因為提前還貸而違約。
註意3:別忘了解抵押。
如果妳結清了貸款，別忘了解除抵押。借款人應攜帶該房屋的房產證、結算證明及他項權利證明申請理解抵押。
所以如果考慮到自己的還款能力後想提前還貸，需要按照銀行的規定提前申請，因為每個銀行對於提前還款的規定都不壹樣，具體規定需要提前咨詢銀行。