特價房能不能買？
特價房是固定的幾套房源，開發商帶來做活動的，特價房能不能買不是絕對的。購房者要確認壹下特價房的樓層、戶型、朝向、采光、公攤、周邊是否有遮擋等，大部分開發商都會使用本身條件就不好的房屋作為特價房，所以綜合考妳可以接受特價房的缺點那就可以購買，如果不能接受那麽就不要單純因為特價就買。
買特價房時要註意哪些事項？
1、註意戶型
戶型瑕疵在特價房中是最常見的，常見的瑕疵包括異形房屋類似於刀把型、挖掘機性等，還有的戶型拐角或走廊太多浪費面積、朝向不好影響采光，購房者要算算房子實用面積，結合價格計算能準確判斷妳買的房子究竟是否真的特價了。否則本來50萬買70平米的非特價房，使用面積能達到55平米，但40萬買70平米的特價房，實用面積只能到40平米，其實就不是真的特價了。
2、註意樓盤的五證
無論房子有多便宜，只要沒有五證購房者就應該拒絕買。因為沒有五證就意味著開發商沒有售樓資格，即便買了房子也無法順利辦理貸款、無法辦理產權證。
雖然大部分的開發商會在賣房的過程中辦理五證，但這誰有能保障真的能實現呢？所以說如果沒有五證，房子再特價也要謹慎對待。樓盤的五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》。
3、註意周邊配套
有的特價房戶型不錯、樓層也不錯，之所以成為特價房是因為周邊配套不好，例如臨近垃圾點、變電站、被遮擋等。尤其是在買期房的時候，售樓處的沙盤圖上是看不出問題的，壹旦購房者沒問清只是圖便宜就選了，入住之後在發現存在環境或配套問題，那就讓人不舒服了。
有意向買特價房務必問清周邊陪配套情況以及周邊建築高度，要看清小區規劃圖，如果不利因素不能接受，這樣的特價房就不能選擇。
買特價房能為購房者省下不少的錢，但特價房之所以價格低背後肯定有原因，開發商是不會將樓王低價處理的。所以購房者在看特價房的時候要重點關註它的缺點，如果缺點能接受且價格真的便宜的話，也是可以選擇的，這樣選到的特價房也是放心的。