清理商貸，終於認真起來了。
01
銀行放貸的殺傷力有多大？
據媒體報道，近日，壹份《個人貸款提前收回通知書》在網上熱傳。因違規使用信貸資金，要求其在3月底前歸還全部500萬貸款本息。
此外，據《今日北京商業》報道，有銀行人士透露，違規流入樓市的貸款要提前收回，北京地區銀行表示已嚴格按照執行，提前收回違規流入樓市的信貸資金的案例已經出現。
據《南方日報》報道，廣東多家銀行提前收回違規涉房貸款，防止資金被非法挪用，並終止違規客戶的信貸額度。
在高壓之下，壹些房地產投資者說:
這是北京、上海自首次排查經營性貸款以來，首次強制要求提前還貸。這與壹年前某市“未發現經營性貸款流入樓市”的基調形成鮮明對比。
目前還不知道有多少經營性貸款流入了樓市。但經營性貸款的超高增長，無疑能說明很多問題。
眾所周知，信貸是樓市的七寸。只要壓住信貸，堵住各種資金非法流入樓市的渠道，炒房就失去了最根本的資金支持。
北京和上海樹立了榜樣。下壹個是誰？
02
嚴查商貸流入樓市為何如此重要？
在樓市調控加碼的當下，商貸、消費貸成為部分炒房者的秘密計劃，成為部分熱點城市房價暴漲的重要助推因素。
中國證券報此前的調查報告對此更是直言不諱:
可見，嚴查經營性貸款，既與樓市調控剛性有關，也與“房住不炒”的嚴重性有關。
經營貸款，顧名思義，就是解決生產經營的資金需求。從抵押財產中獲得貸款，以擴大生產和經營。在去年疫情的沖擊下，壹些城市甚至對此進行補貼，導致經營性貸款利率遠低於房貸利率。
這是有益於大多數中小企業的良好治理。但由於利率倒掛，通過經營性貸款加杠桿的空間巨大，經營性貸款湧入樓市，炒房者兩手空空，自然是火上澆油。
商貸不能用於樓市投資，也不能用於炒股。這是信用的底線，相關部門也早已三令五申，但還是壓不住蠢蠢欲動的炒房團。
這背後是個別銀行的消極對待。
大數據時代，企業貸款是用於企業經營還是非法流入股市，不難發現。
但是，給銀行貸款是非常好的生意，沒有人願意主動去戳破這個泡沫。
所以我們可以看到，今年以來，銀保監管部門對銀行的罰款大幅增加，其中最主要的壹條就是“信貸資金被挪用購房”，多家銀行都收到了罰單。
但是，僅僅給銀行開壹張罰單，罰款就是幾十萬上百萬，威懾力遠遠不夠。只有貸款給用商業貸款炒房的投資者，才能事半功倍。
炒房是壹個鏈條。
戳破商業貸款非法流入樓市的泡沫，壹些城市樓市的虛假繁榮就會暴露出來。
03
信貸是房地產市場的七寸。
只要能壓住信用，就能壓住房價。
這背後的原因顯而易見，信貸是樓市加杠桿的資金支持，是放大樓市投機的利器。如果信貸壓死，那麽樓市絕對不會靠自有剛需資金炒作起來。
有人說炒房團不在乎信用，可以全款買房。要知道，能全額炒房的人並不多。在限購限售下，完全炒房的空間並不大，信貸杠桿才是炒房的終極支撐。
相反，壹旦消費貸款和商業貸款可以違規流入樓市，房地產就會成為巨額資金的蓄水池。這些池子的水，都進入了北方的深圳等頭部城市。房價不漲有什麽理由嗎？
所以在努力提高二套首付比例、房貸利率、打擊商貸的地方，自然不存在房價撐不住的可能。
因此，如果我們真的認真對待非法商業貸款和消費貸款，壹些熱門城市的房價將面臨挑戰。
不久前，在國新辦新聞發布會上，中國銀監會主席發出警告:
今年的兩會報告也明確提出:
顯然，現在是各大城市考驗如何真正落實“房住不炒”，是否願意認真對待商貸，是否敢於打擊炒房者的時候了。
誰在全心全意抑制房價上漲，誰在半心半意應對調控，壹目了然。