壹、唐山辦理住房貸款需要哪些條件及事項
可以提前還款的。
住房公積金貸款提前還款辦理流程：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
二、住房貸款需要什麽條件
住房貸款申請條件如下：壹、具有完全民事行為能力的自然人。二、擁有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明。三、擁有良好的信用記錄和還款意願。四、擁有穩定的收入來源和準時足額還清本息的能力。《民法典》第六百六十九條規定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百九十九條規定，同壹債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何壹個保證人在其保證範圍內承擔保證責任。貸款買房要註意的問題：1.貸款利率的浮動幅度貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析壹下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。2.貸款利率的調整頻率目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下壹年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，壹般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。3.辦理貸款產生的費用在辦理商業貸款時，壹般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有壹些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。4.貸款成本目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。5.貸款服務在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、短信提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。6.貸款產品如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到壹定的利率優惠折扣，至於具體申請手續，各個銀行都有不停的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同壹家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
三、唐山商業貸款利率？
投資有風險，貸款需謹慎，往往大家在辦理房屋抵押貸款的時候由於不決，最大的因素就是因為利率大小，所以大家總是貨比三家，進行對比選擇，所以的對於房屋抵押貸款的利率是大家非常關心的壹個話題，今天森強金融小編就給大家介紹介紹關於房屋抵押貸款的利率該如何計算。
壹、怎樣計算房屋抵押貸款利率：
可以用房屋銀行貸款利率計算器來計算貸款利率。貸款金額：100000元，貸款期限：2年，還款方法：等額本息按月還款，貸款利率(年利率)：6.40，用房屋抵押貸款利率表計算器計算：貸款年限：2年，商業貸款金額：10萬元，商業貸款利率：6.40%，月均還款：4450.11元，付出利息：6802.56，房屋抵押貸款依照中國銀行劃定基準利率，凡是環境銀行上浮10%到20%閣下。各項基準貸款單元：六個月5.85%，壹年6.31%，壹至三年6.40%，三至五年6.65%，五年以上6.80%。
二、申請房屋抵押貸款需要的資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)權利人及配偶的身份證，權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況有著很大的影響。)另外如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單;為了使房子抵押貸款獲得通過,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
三、辦理流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款。
四、唐山辦理住房貸款需要哪些條件及事項
我盡量回答，我去年辦的1、首付錢，妳必須有。比如妳要10萬，妳自己需要準備；2、貸款中。身份證、工資證明，結婚證（或單身證明擔保人。這個擔保人，必須是純自然人，也就是他沒有欠銀行的錢或他也在貸款買房等等抵押項目。4、妳的工作是否穩定，也很關鍵。如果是事業單位，銀行會很快給妳辦理貸款的，如果在壹家小企業上班，銀行很難接