1，泰國本地人開始投資買公寓用於投資和出租；公寓市場的需求和供應都在持續增長。
2.泰國政府正在大力建設交通基礎設施。隨著經濟的發展和投資者的增加，房地產經濟將穩步增長。
3.東盟對外開放國家10個。泰國作為擁有10個國家的東盟中軸國家，吸引了很多投資者來泰國投資，曼谷的房價仍然比其他亞洲大城市便宜。生活設施齊全，國際化程度高。
4.購房面積為使用面積，無公攤面積費；簡單的轉讓手續；靈活的交易可以在任何時候轉售或轉租。
2.泰國房產(公寓)產權多長？
泰國公寓產權大多是永久產權；壹小部分皇家土地是30年產權。
3.在泰國買房需要什麽手續？
1.買賣雙方確定最終售價和意向後，需要及時確定房款的支付時間，同時買方需要支付預訂定金以保留預訂。
2.買家轉賬支付預訂訂金後，會收到訂金支付收據和單據，說明具體公寓房間已為客戶預訂。
3.交款日，雙方簽訂房屋買賣協議並簽字。同時，必須確認所有購房必備文件。詳細列表如下:
賣家:
A.賣方的身份證明文件；
B.泰國業主:身份證+房產證
C.外國業主:護照和有效簽證
D.泰國公司所有人:全套公司註冊文件(泰國政府提供，發證日期在3個月以內，最好是1個月以內)，公司董事長身份證或護照。
E.無債務文件:該文件顯示所購公寓無債務，如物業費、水電費等。賣方將從公寓管理物業處獲得該文件。
F.(如有必要)授權委托書，以及代理人的身份證明。
買家:
A.買方的身份證明文件；
B.泰國當地銀行出具的外匯交易單(FETF證明文件)；
C.(如有必要)委托書和代理人的身份證明文件。
4.哪個城市養老比較好？
清邁。物價低，氣候好，生活安靜悠閑，現在的房價比首都曼谷還低。
5.泰國的養老政策呢？
答:年滿50歲的外國人可以申請泰國退休居留。目前政府最新政策允許他們壹次居留5年，5年後可以續簽，也就是5年+5年。
6.在曼谷、普吉島、芭提雅、華欣、清邁投資房產(公寓)有什麽區別？
1.對於投資曼谷的房地產(公寓)，由於國際化的影響，作為泰國的首都和國際化程度較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為投資業務基地。
2.對於投資普吉島、華欣、芭提雅的房產(公寓)，大多是生活方式的投資，以度假為主；既能增值，又能帶來豐厚的租金回報，是非常不錯的投資。
3.對於投資清邁房地產(公寓)，大部分人會把清邁當成壹個理想的養老和退休的地方。對於想永久留在泰國的外國人來說，擁有夢想中的房子是壹件重要的事情，所以自住是主要目的，投資是其次。
7.泰國的房產(公寓)設施有哪些？
泰國壹般公寓物業設施包括:停車位、健身房、遊泳池、圖書館等。這些都是免費使用的。
8.泰國房產(公寓)的物業管理費是多少？
壹般是35-60泰銖/平米/月，物業管理費根據不同地產商的規定收取。
9.泰國房產有公攤面積嗎？
泰國房子沒有公攤面積，按照實際使用面積計算。
10.在泰國買房可以申請銀行貸款嗎？
可以，目前中國工商銀行(泰國)、中國銀行(泰國)、大華銀行(UOB uob)為外國人提供原則上不超過總房價50%的住房貸款。
XI。如何管理在泰國購買房產？
妳可以委托物業管理處管理和出租妳的物業，需要入住時可以提前和物業管理處溝通。當然，您也可以通過我們來管理或尋找租戶。
12.在泰國可以買別墅嗎？
泰國法律規定，外國人不得以個人名義購買有土地產權的別墅或聯排別墅；除非以實體公司或泰國配偶的名義購買。
13.在泰國買房需要繳納哪些稅？
1.轉讓稅:2%(買賣雙方各付壹半)
2.特殊營業稅:3.3%(由賣方支付，如果房產持有時間超過5年，則由業主免除)。
3.印花稅:0.5%(由賣方支付)
14.在泰國買房的付款條件是什麽？
1.拍賣行付款方式:1。現金存款50，000銖；2.買賣雙方協商壹致當日或15日內簽訂購房合同，買受人須支付10%-25%的房款；3.買受人應按月或按季度分期支付剩余房款，直至房屋交付過戶。
2.現房付款方式:1。現金支付5萬泰銖；2.買賣雙方協商壹致當日或15日內簽訂購房合同，買受人須支付30%的房款；3.合同簽訂後，買受人完成房屋交付過戶，支付剩余房款。
15.泰國房產投資回報率如何？
銷售增長率每年7%，租金回報率高達7%-8%；
泰國的消費水平如何？
泰國的通脹相對較低，消費物價相對國內很多壹二線城市來說也比較便宜。
17.泰國的醫療和教育水平如何？
泰國的醫療水平可以達到世界頂尖的技術水平，服務優良，多國語言翻譯服務；好的國際學校教育，開放的理念教育，中英泰語言，更註重孩子的教育和成長。
18.在泰國買房還有其他費用嗎？
1.買方需要壹次性支付建築資金，通常為500-700泰銖/平方米。
2.買方需要支付物業管理費，壹般為35-50泰銖/平方米/月。
3.買方需要支付水、電和公用事業費用。
19.在泰國買房貸款條件是什麽？
1.申請人的護照信息。工作許可證(如有)3。婚姻狀況證明(如已婚，需提供配偶護照或身份證)4。收入證明。流水賬6。工資單7。個人信用報告(如果有泰國工作許可，沒有可以向中國人民銀行申請)8。購房合同。
20.在泰國買房如何匯款到泰國？
外國人在泰國購買房產，需要從泰國境外將購房款匯入購房人在泰國當地銀行開設的賬戶；購房款到泰國後，銀行可以出具國外匯款證明，可以用來轉賬給國土部門。
(以上回答發布於2017-05-10。請以目前實際購房政策為準。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。